Lijsterlaan 21394 CG Nederhorst den BergSplegelpolder

Helft van dubbel woonhuis gelegen in rustige laan met een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Woonoppervlak 105 m2. Perceelgrootte 230 m2. Bouwjaar 1963. OMGEVING Nederhorst den Berg is een sfeervol, kleinschalig dorp en is “dorps” in de goede zin van het woord. Het ligt op 25 autominuten van het centrum van Amsterdam en nabij uitvalswegen zoals de A1 en A2. Het dorp heeft tal van voorzieningen, zoals 3 basisscholen, kinderdagverblijf, cafés, restaurants, sportclubs en een bloeiend verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: u zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, lichte woon-eetkamer met parketvloer, half open keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten, tweede slaapkamer aan de achterzijde met balkon, derde slaapkamer aan de voorzijde van het huis, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder met dakkapel met c.v. opstelling, wasmachine aansluiting en bergruimte en een royale slaapkamer met open nok en twee ramen in de zijgevel. BUITENRUIMTE De perceelgrootte bedraagt 230 m2. De voortuin is voorzien van fraaie beplanting en grind, de achtertuin is zeer zonnig, grotendeels bestraat en er staan naast beplanting een prieel en een kas. BIJZONDERHEDEN - Dubbele beglazing en dakisolatie - Grote zonnige tuin - Er is gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren - Vrijstaande garage - Half open keuken - 4 slaapkamers - Basisschool op loopafstand aan het einde van de laan - In de NVM koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Het huis is de afgelopen jaren met liefde bewoond. Fijn familiehuis op een mooie locatie in het dorp!