Middenweg 1471394 AH Nederhorst den BergHorstermeer

Klassieke rietgedekte villa van 511 m² woonoppervlak met 2.553 m² eigen grond. Aan de Middenweg in het landelijke buitengebied van Nederhorst den Berg staat deze karaktervolle, rietgedekte villa op een perceel van maar liefst 2.553 m² eigen grond. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 511 m², verdeeld over twee volledig zelfstandige woongedeelten, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Centrale entree. Via de centrale entree komt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle hoofdvertrekken. De hal bevat een royaal toilet en garderobe. Woning en garage zijn ook “achterom” verzekerd van een goede toegankelijkheid, omdat kan worden beschikt over een strook grond waarop perceel gebonden erfdienstbaarheid rust. Het rechterdeel van het woonhuis, is gebouwd in 1938 en uitgebouwd in 1972. De riante woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, een sfeervolle indeling met toegang tot het zonnige terras en de achtertuin. De aangrenzende woonkeuken is royaal opgezet met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de begane grond bevinden zich verder diverse multifunctionele ruimtes, ideaal in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daar is tevens een directe privé toegang tot de woning. Een kleine kelder is prima geschikt voor voorraad of een wijnkelder. De eerste verdieping is bereikbaar via een comfortabele trap. Deze komt uit op een zeer ruime overloop. Daarop komen drie slaapkamers uit, waarvan één zeer grote, alsmede een badkamer en een aparte doucheruimte. De tweede verdieping bestaat uit een zolder/bergruimte en een grote hobbykamer, bereikbaar via een vaste trap. De linker woongedeelte. Vanuit de royale gezamenlijke hal leidt een brede trap naar deze zelfstandige woonruimte. Het appartement bestaat uit: woonkamer, keuken, toilet, luxe badkamer en twee slaapkamers. Het balkon geeft toegang tot de tuin. De begane grond bestaat uit een ruim bemeten inpandige garage geschikt om een groot aantal (10!) auto’s te stallen. De garage is ook praktisch bereikbaar vanuit de woning en tuin. De grote ruimte leent zich uieraard ook prima voor andere ruimte vergende hobby’s/activiteiten. Er is tevens een bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak alsmede een kastenwand. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning sluit perfect aan op de landelijke omgeving. Met de mogelijkheid een vroegere paardenstal te (her)bouwen. Prima uitrijmogelijkheid naar Spiegelplas en het nabijgelegen Spanderswoud! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime gelegenheid voor meerdere voertuigen om te parkeren. Aan de achterzijde van de woning geniet u van volledige privacy. Locatie Gelegen in het landelijke buitengebied van Nederhorst den Berg, op slechts enkele minuten van voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek en sportfaciliteiten. De nabijgelegen Spiegelplas biedt volop recreatie- en watersportmogelijkheden. Ook de dorpen Kortenhoef, Ankeveen en ’s-Graveland liggen in de directe omgeving. Met uitstekende verbindingen naar Hilversum, Bussum, Weesp, Amsterdam en Utrecht is deze woning ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 511 m²; - Perceeloppervlak: 2.553 m²; - 6 slaapkamers; - Zeer fraaie, ruime achtertuin; - Rietgedekt, karakteristieke uitstraling; - multifunctionele ruimtes; - Landelijke ligging; - Voorbehoud gunning; - Ouderdomsclausule van toepassing; - transport in overleg.