Overmeerseweg 111-C1394 BH Nederhorst den BergSplegelpolder

Water, bos en prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van dit half vrijstaande familiehuis (1986) van 150 m² met maar liefst 4 royale slaapkamers, veel bergruimte en een fraai aangelegde, zonnige tuin. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 410 m² met eigen parkeermogelijkheid voor meerdere auto's en ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. INDELING: Begane grond: entree, ruimte hal met de meterkast, garderoberuimte, trap naar eerste verdieping en toilet, royale woonkeuken aan de voorzijde voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur met spoeleiland en doorloop naar fraaie living met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin en entree naar kantoor. Vanuit dit kantoor is de berging alsmede de tuinkamer te bereiken. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de c.v. apparatuur, zeer royale vierde slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel over de volle breedte en veel bergruimte. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit woonhuis bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van hout en op de verdiepingen voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn nagenoeg geheel voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur uit 2018 bevindt zich op de tweede verdieping in een aparte ruimte. Verder zijn er 32 zonnepanelen aanwezig. BUITENRUIMTE: De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 410 m² en is voorzien van een ruime oprit voor meerdere auto’s en een zonnige voor- en achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Verder is de verzorgde tuin voorzien van berging, verlichting, terras, een waterkraan en een fraaie overkapping. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 150,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 10,50 m² (berging); - Overige inpandige ruimte: 8,60 m² (berging); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit meetrapport is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NEDERHORST DEN BERG: Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij met verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen, op korte afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Het centraal gelegen Nederhorst den Bergt ligt op korte afstand van de bekende plaatsen Hilversum, Bussum en Weesp. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (ca. 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. KORTOM: Wonen in een kindvriendelijke omgeving met water, bos en prachtige natuur in de directe nabijheid – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze mooie woning aan de Overmeerseweg 111 C graag aan u zien!