Pieter de Hooghlaan 241394 GK Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

In de dorpskern van Nederhorst den Berg, in een rustige straat aan een breed plantsoen is nu een uitgebouwde en keurig onderhouden hoekwoning beschikbaar gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden. Deze praktisch ingedeelde gezinswoning (1971) is gelegen op een fors perceel van 282 m2 en beschikt daardoor over een voortuin, een zijtuin met eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen die u veel privacy biedt. U kunt hier heerlijk van de rust en de avondzon genieten. Het geboden woonoppervlak van circa 119 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een begane grond die aan de zijkant is uitgebouwd, 3 in grootte variërende slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze brede gezinswoning kenmerkt zich verder door een prettige lichtinval binnenshuis. Nederhorst den Berg beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, cultuur en onderwijs. Het dorpscentrum ligt op loopafstand. Er is een fraai dorpsplein met een supermarkt en enkele speciaalzaken. Er is voldoende parkeerruimte. Nederhorst den Berg is ook een levendig dorp met drie basisscholen, mogelijkheden voor kinderopvang en veel verenigingen en sportclubs. De uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Hilversum zorgen ervoor dat u in betrekkelijk korte tijd op uw bestemming bent. Kortom een ruime eengezinswoning in een prettige woonomgeving! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, brede gang met tegelvloer, garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, bergkast onder de trap, toilet met fonteintje, lichte L-vormige woon-/eetkamer met houten vloer, buitenzonwering en openslaande deuren naar de zijtuin, doorloop naar speelse uitbouw aan de zijkant van de woning met Velux dakramen en openslaande deuren naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde voorzien van een keurig dubbel keukenblok met composiet aanrechtblad en apparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat en close-in boiler. Via de keuken is de zonnige, besloten achtertuin met berging en overkapping bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, royale 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. 2e verdieping: Vaste trap naar een stahoge zolderverdieping alwaar overloop met opstelling CV-ketel, Velux dakraam aan de achterzijde en bergruimte en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het westen met veel privacy - 3 slaapkamers op de verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Vaillant HR Solide combiketel uit 2004 - Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Bouwjaar circa 1971 - Gebruiksoppervlak Wonen 119 m2 - Externe bergruimte (berging + overkapping) 17 m2 - Bruto Inhoud 414 m3 - Perceeloppervlakte 282 m2