Venenburg 141394 NB Nederhorst den BergBlijkpolder

In een rustige en kindvriendelijke buurt is deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning gelegen. De goed onderhouden woning is gebouwd in 2008, heeft een woonoppervlakte van circa 167 m2, in totaal vijf slaapkamers en een aangename achter- en zijtuin. Het gezellige centrum van Nederhorst den Berg is in de directe omgeving met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen en pensionstal De Bergen liggen allemaal in de buurt. Ook voor natuurliefhebbers; de woning ligt nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, perfect voor watersport, recreatie en ontspanning. Rondom de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. Het heldere water en schone strandjes zijn bovendien een heerlijke plek om af te koelen in de zomer, of om het hele jaar te duiken. In de nabije omgeving liggen de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met een uitgebreid aanbod aan winkels, sportfaciliteiten, cultuur, recreatie en natuur. Grote steden zoals Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  Indeling: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning, gang met meterkast, toilet, ruime kast en trap naar de eerste verdieping. Fraaie en zeer lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige televisiekamer, welke door middel van deuren af te scheiden is van de eetkamer. Eetkamer met royale open keuken. Deze keuken is voorzien van alle denkbare gemakken; Quooker, vaatwasser, inbouwespressomachine, twee koelkasten, twee vriezers, oven, stoomoven en een groot kookeiland met inductie kookplaat en een zee aan bergruimte. Ideaal voor etentjes met familie en/of vrienden. De vloer is voorzien van mooie houtenvloerdelen en in de keuken bevinden zich plavuizen met vloerverwarming. Als verlengstuk van de eetkamer is de fraaie aangename tuinkamer. Ook deze ruimte leent zich voor het samenzijn met een kopje koffie of glas wijn. Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, separaat toilet en een badkamer. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap is deze verdieping te bereiken, hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Ook is op deze verdieping een separate ruimte met opstelling van de c.v.-installatie, wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Fraaie verzorgde tuin met meerdere terrassen om op ieder moment van de dag een zonnestraal mee te kunnen pikken. Maar ook een plek met veel privacy voor een jacuzzi (ter overname) waar je kan genieten van de sterrenhemel. Verder is er nog een (fietsen-)berging aanwezig, toegankelijk van uit de tuin maar ook vanaf de straat. Oprit met parkeermogelijkheid voor een personenauto en een oplaadpunt elektrische auto. Een tweede auto kan eveneens voor de woning geparkeerd worden. Bijzonderheden: - Het betreft een ruime twee-onder-één-kapwoning; - De woonoppervlakte bedraagt circa 167 m²; - Ruime woonkamer met royale open keuken; - Open keuken voorzien van apparatuur; - Tuinkamer met heaters; - Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad; - Afzonderlijk toilet; - Twee slaapkamers op de tweede verdieping; - Berging met aansluiting wasmachine/droger, opstelling c.v.-installatie en omvormer zonnepanelen; - Aangename tuin; - (Fietsen-)berging; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - 15 stuks zonnepanelen; - Nieuwe voordeur 2025; - Energielabel A+. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.