Burg. van Udenstraat 3-B6031 EH NederweertNederweert

Zoek je een nette gezinswoning die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1967 biedt een praktische indeling, drie slaapkamers en veel aanvullende ruimte. Denk aan een provisiekelder, ruime bijkeuken, bergzolder, royale garage en twee vrijstaande tuinhuizen. Ook buiten heb je veel mogelijkheden, met een tuin op het noordoosten en twee overkappingen. De woning beschikt over karakteristieke details, zoals het glas-in-loodraam en de schouw met open haard in de woonkamer. Daarmee is dit een interessante basis voor gezinnen en andere kopers die graag zelf keuzes maken in afwerking en inrichting. Je woont in Nederweert, met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen het dorp. Ook het centrum van Nederweert is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 rijd je vlot richting Weert, Eindhoven en Maastricht. Het centrum en het intercitystation van Weert zijn eveneens goed te bereiken. Provisiekelder Vanuit het tussenportaal bereik je de provisiekelder (ca. 10,0 m²). Dankzij het formaat is hier volop ruimte voor voorraad, seizoensartikelen en huishoudelijke spullen. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier zijn de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een duoblok en een fonteintje. Aansluitend stap je de woonkamer (ca. 24,7 m²) binnen. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. De vloer is afgewerkt met mozaïekparket. De open haard met gemetselde schouw vormt een centraal element in de kamer. Ook het glas-in-loodraam is een opvallend detail. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 11,4 m²). De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een koelkast, een gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit hier kom je in het tussenportaal met toegang tot de provisiekelder en een praktische muurkast. Hier kun je bijvoorbeeld extra proviand bewaren. Een gang aan de achterzijde (ca. 2,7 m²) verbindt de keuken met de bijkeuken en de grote overkapping. In de bijkeuken (ca. 11,5 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen. Het royale vloeroppervlak biedt daarnaast ruimte voor extra opslag, een vriezer of andere huishoudelijke apparatuur. Verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 6,4 m²) is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel. De ruimte kan op termijn volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over handige muur- of inbouwkasten. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het platte dak. Slaapkamer 1 (ca. 12,0 m²); Slaapkamer 2 (ca. 12,1 m²); Slaapkamer 3 (ca. 8,7 m²). Bergzolder Via een vaste trap bereik je de bergzolder (ca. 11,1 m²). De zolder is bijvoorbeeld geschikt voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die je minder vaak gebruikt. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Garage Via de oprit en de overkapping bereik je de garage (ca. 29,3 m²). Deze is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en bestaat uit gazon, bestrating, hagen en beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping (ca. 17,7 m²). Hier kun je een beschut terras inrichten met ruimte voor een eettafel. Een pad leidt naar de twee vrijstaande tuinhuizen (ca. 6,9 m² en ca. 4,3 m²). Deze bieden praktische opslagruimte voor tuingereedschap, fietsen en overige spullen. Door de combinatie van groen, bestrating en meerdere overkappingen kun je de tuin op verschillende manieren gebruiken. Achter de garage bevindt zich een tweede overkapping (ca. 5,6 m²), die extra mogelijkheden biedt voor opslag. Bijzonderheden - Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren; - Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken; - Karakteristieke elementen, waaronder glas-in-lood, een mozaïekparketvloer en een open haard met schouw; - Veel praktische ruimte dankzij de provisiekelder, bijkeuken, bergzolder, royale garage en twee tuinhuizen; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met twee overkappingen; - Gunstige ligging in Nederweert, met het dorpscentrum, dagelijkse voorzieningen en de A2 goed bereikbaar. Ook het centrum en het intercitystation van Weert zijn vanuit hier goed te bereiken; - Funderingsrisico:  Niet verhoogd (A, B, C).