Franciscanessenstraat 36031 BT NederweertNederweert

- Smaakvol gerenoveerde en keurig onderhouden tweekapper met carport, ruime inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers, praktische bergzolder en een heerlijke tuin met een overdekt terras en verrassend veel privacy. - Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie nabij het centrum van Nederweert. - Recent (2020) zijn onder andere het dak en de spouwmuren geïsoleerd. Daarnaast zijn de meterkast (2020), keuken (2020) en badkamer (2021) vernieuwd. - In 2025 is het dak gerenoveerd, waarbij onder andere de schoorstenen opnieuw zijn gevoegd en geïmpregneerd, het lood is vervangen, schoorsteenkappen zijn geplaatst, kapotte dakpannen zijn vervangen door originele exemplaren en de nok opnieuw is afgesmeerd. - De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met triple (HR+++) beglazing en deels over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en heeft een gezellig winkelgebied met leuke cafés en restaurants. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de oprit is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast voorzien van een vernieuwde groepenkast uit 2020, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de keuken en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De hal is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer met karaktervol tegelmotief. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruim zit- en eetgedeelte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een open doorgang is de keuken bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Keuken (2020) De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De achterwand is afgewerkt met een karaktervol tegelmotief. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Boven het werkblad bevindt zich een koof met inbouwspots. Het raam zorgt voor aangename daglichttoetreding. Tevens is er een praktische muurkast aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast en de ruime bijkeuken. Bijkeuken Ruime bijkeuken met muurkast en een grote wandopstelling met veel praktische berg- en werkruimte, spoelbak en aansluitingen voor een wasmachine, droger en/of vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer met karaktervol tegelmotief. Vanuit de bijkeuken zijn de oprit met carport, de garage en de tuin bereikbaar. Garage Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. De garage is netjes afgewerkt met plafondplaten. Vanuit de garage is er via een loopdeur toegang tot de tuin en via een kantelpoort met loopdeur toegang tot de oprit. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met staand closet, een te openen raampje en een laminaatvloer met karaktervol tegelmotief. 1e Verdieping Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Momenteel ingericht als kleedkamer, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer (2021) Luxe badkamer met douche, toilet, designradiator, badkamerkast en een waskom met bijbehorende inbouwkraan, wastafelmeubel en spiegel. De douche beschikt over een thermostaatkraan, glijstang met handdouche en rainshower. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Vanuit de badkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Zolderverdieping Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De bergzolder is volledig afgewerkt (afgetimmerd), beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een groot te openen dakvenster. De zolderverdieping biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een grotendeels overdekt en betegeld terras aan de woningzijde met pergola. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en eethoek. Tevens zijn elektra en verlichting aanwezig. Verder bestaat de tuin uit een betegeld looppad, gazon en plantenborders met boompjes, planten en struiken. Sfeervolle wandverlichting zorgt voor extra ambiance. De tuin is volledig omheind en biedt verrassend veel privacy. Oprit en carport Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport en voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ligging Gelegen op een rustige en goed bereikbare locatie nabij het centrum van Nederweert. Op korte afstand bevinden zich meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, beschikt over een actief verenigingsleven en een gezellig winkelgebied met leuke cafés en restaurants. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond en Venlo, waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn.