Merefeltstraat 216031 AH NederweertBudschop

STARTERS OPGELET! Te koop royale, instapklare tussenwoningwoning met fijne tuin en tuinberging, op een rustige locatie, aan groenvoorziening, te “Budschop” (gemeente Nederweert) gelegen ALGEMEEN: Nederweert is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging tussen de kruispunten van de A2 (Eindhoven - Maastricht), de N266 (Nederweert - Helmond) en de N275 (Weert - Venlo). Steden als Weert, Roermond en Eindhoven zijn allen binnen een straal van 30 autominuten gelegen. Tevens zijn alle voorzieningen (zoals o.a. diverse horecazaken, winkels, sportpark en zorg verlenende bedrijven) op enkele minuten van de woning, in het dorpscentrum van Nederweert gelegen. Deze tussenwoning is aan rustig woonerf gelegen. Aan de voorzijde heeft men vanuit de woning vrij uitzicht over een groenvoorziening met speeltuintje. In de directe omgeving zijn er voldoende, openbare parkeerplaatsen. Het betreft een royale woning die o.a. beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping heb je een extra kamer, die je naar eigen wens kunt inrichten. Werkkamer? Logeerkamer? Of eindelijk je eigen walk-in closet? Aan jou de keus! Na aankoop van de woning (2023) zijn er door de huidige eigenaresse o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd te weten: het plaatsen van een nieuwe keukeninrichting, het stucwerk op de begane grond is vernieuwd, de vloer op de begane grond en 1e verdieping zijn vernieuwd, de toiletruimte is gerenoveerd, traprenovatie en de voor- en achtertuin hebben een upgrade gekregen. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. Ideaal voor jouw energierekening! Heb je altijd al gedroomd van je eigen woning, waar je niet direct hoeft te klussen maar gewoon je meubels naar binnen schuift en geniet? Kom dan snel een kijkje nemen aan de Merefeltstraat 21 in Nederweert! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree - hal met handige trapkast, meterkast en strakke trap met inbouwverlichting naar 1e verdieping - deels betegelde, moderne toiletruimte met hangtoilet – heerlijke, lichte woonkamer (28 m2) - open keuken (7 m2) met moderne, lichte keukeninrichting (2023) in hoekopstelling met dubbele spoelbak, inductiekookplaat (Bosch), combi-oven (Siemens), Quooker, afzuigkap en koelkast – vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin – de gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, lichte laminaatvloer en nieuw stucwerk. Dit zorgt, samen met de nieuwe keuken, voor een warme en strakke uitstraling. 1e VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping – slaapkamer I (7 m2) – slaapkamer II (12 m2) – slaapkamer III (15 m2) – geheel licht betegelde badkamer (6 m2) met toilet, wastafel en douchecabine - de gehele 1e verdieping is voorzien van een nieuwe, lichte laminaatvloer 2e VERDIEPING: Voorzolder (7 m2) met opstelplaats voor cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachine en droger – multifunctionele zolderkamer (11 m2) met dakraam en bergruimte in dakschuinten TUIN: De voor- en achtertuin hebben recentelijk een upgrade gehad waarbij o.a. het kunstgras, de schutting en de tuinpoort is vernieuwd - Barbecue, trampoline, chillhoek? Alles kan hier ! TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: traditioneel (spouw) -Vloeren: beton -Type dak: zadeldak -Dakbedekking: beton dakpan -Isolatie: beglazing, dak, spouwmuur -Kozijnen: hout (vuren) -Centrale verwarming: ja (combi cv-ketel, merk Intergas/ HR) -Warmwatervoorziening: combi cv-ketel -Voorzieningen: mechanisch ventilatiesysteem – 12 zonnepanelen (2023)