Molenweg 136031 RC NederweertNederweert

- Keurig onderhouden tweekapper met een carport, een ruime inpandige garage, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen op een goede bereikbare locatie, aan de 'lommerrijke' Molenweg, nabij de dorpskern van Nederweert. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Door de jaren heen zijn o.a. de keuken, badkamer en de toiletruimte vernieuwd. - Op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via de ruime oprit met carport toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. Woonkamer: Ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. De achterzijde van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een moderne L-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse bergksten, lades en een werkblad met spoelbak, 'Siemens' inductiekookplaat en een een betegelde achterwand. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, 'Siemens' combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken is er via een deur met glas toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over praktische bergruimte en biedt voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin toegankelijk. Garage: De garage is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit met carport. Vanuit de garage is er tevens via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering met een te openen dakvenster en eveneens veel praktische bergruimte. Ook is vanuit de garage de achterliggende berging toegankelijk. Berging: De berging is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een kamerhoge en -brede schuifkastenwand en is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de berging is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik. De lichtkoepel en tuindeur zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een werkkamer en de badkamer toegankelijk. De overloop, slaapkamers en werkkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij ter plaatse van de dakkapel is voorzien van een hor. De kamer beschikt tevens over schuine kasten in het schuine gedeelte. Werkruimte: De werkruimte is voorzien van een vast bureau en fungeert tevens als doorloopkamer naar de zolderverdieping. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Badkamer: Ruime badkamer met een een ruime inloopdouche, extra toilet en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Zolderverdieping: De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een extra (slaap)kamer. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van diverse inbouwspots. De overloop biedt plaats aan de CV-ketel en mechanische ventilatiebox. De extra (slaap)kamer beschikt over een tweetal te openen dakvensters, airconditioning en bergruimtes in het schuine gedeelte. Het dakraam aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Beide raampartijen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen. Tuin: Vanuit de bijkeuken en de berging is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat overdekt terras en een gazon. Het overdekte terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een heater, elektra en verlichting. Het terras biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind, beschikt over leibomen voor extra privacy en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Oprit: Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport is voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. De oprit met carport biedt in totaal plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een goede bereikbare locatie, aan de 'lommerrijke' Molenweg, nabij de dorpskern van Nederweert. Op korte afstand van meerdere scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.