Oranjestraat 116031 AS NederweertBudschop

Welkom bij Oranjestraat 11 in Nederweert, een prachtige, twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken, verzorgde tuin, een goed isolatiepakket, ruime garage en waardevolle voorzieningen. Dit huis uit 1968, op diverse punten gerenoveerd door de jaren heen, biedt een combinatie van moderne gemakken en een goed wooncomfort. Gelegen in een rustige woonwijk in Nederweert, is deze wijk een ideale thuisbasis voor eenieder. Met een overvloed aan voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en groenvoorzieningen op korte loopafstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, en zorginstellingen liggen op korte afstand, waardoor dit huis strategisch goed gelegen is. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is binnen enkele minuten te bereiken. Het huis zelf kent een woonoppervlakte van circa 96 m² en bevindt zich op een perceel van 254 m². Een energie-efficiënte gezinswoning in energieklasse C, met Atag HR CV-combiketel (2023) en deels vloerverwarming voor comfort tijdens de koudere maanden. De dakisolatie, muurisolatie, kruipruimte isolatie en dubbele beglazing dragen hier zeker aan bij. Begane grond: Als we binnenkomen op de begane grond, verwelkomt in een keurige ontvangsthal met tegelvloer, meterkast (2024) en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is in 2016 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt men in de recentelijk gerenoveerde keuken uit 2019 biedt alle voorzieningen die nodig zijn voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De doorzon woonkamer kenmerkt zich door de hoeveelheid daglichttoetreding en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Verdiepingen: Op de eerste verdieping vinden we drie comfortabele slaapkamers, evenals een badkamer uitgerust met toilet, douche en wastafel met meubel. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken (deels elektrisch). Twee slaapkamers beschikken over airconditioning (2024). De zolderverdieping is toegankelijk middels een vlizotrap en biedt aanvullende bergruimte voor al je spullen. Buitenruimte en garage: Buiten proef je de rust en sereniteit in de goed onderhouden tuin met een keurige afmeting, ideaal gelegen op het westen. Dit betekent heerlijk genieten in de namiddag- en avondzon. De achtertuin is in 2018 aangelegd en is voorzien van diverse terrassen, buitenkeuken, buitenkraan, plantenborders, leibomen, kunstgras en een fraaie overkapping. Daarnaast biedt de vrijstaande stenen garage met carport ruimte voor het veilig parkeren van je auto. De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort (2017), wateraansluiting, elektra, loopdeur, dakisolatie en muurisolatie. De royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en is voorzien van een carport met elektrisch rolluik. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 96 m² - Energielabel C (geldig tot 12-08-2035) - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur - Verzorgde achtertuin (2018) gelegen op het westen met o.a. overkapping, kunstgras en leibomen - Badkamer met o.a. douche, toilet en wastafel met meubel - Ruime vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort (2017) - Royale oprit inclusief carport - Moderne toiletruimte (2016) met wandcloset en fonteintje - Meterkast vernieuwd in 2024 - 2x airconditioning aanwezig (2024) - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2023 - Verdiepingsvloer (zolderverdieping) geïsoleerd in 2022 - Atag HR CV-combiketel uit 2023 - Voortuin opnieuw aangelegd in 2020 - Dak-, muur- en vloerisolatie met dubbele beglazing - Kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid Dus, ben je klaar om in te trekken in het huis van je dromen? Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en laat jezelf verliefd worden op alles wat Oranjestraat 11 te bieden heeft.