Staat 216031 EL NederweertNederweert

Soms komt er een woning voorbij die simpelweg meer biedt dan gemiddeld. Dit vrijstaande woonhuis op een perceel van 750 m² is zo’n object. Met een XXL-garage van 16 meter diep, een volledig gemoderniseerde begane grond (2019) en een hoogwaardig afwerkingsniveau, vind je hier de ruimte die op andere plekken ontbreekt. Of je nu een plek zoekt voor een bedrijf aan huis, een uitgebreide hobby of het stallen van een camper: dit is de kans die je niet voorbij wilt laten gaan.   OMGEVING De woning is strategisch goed gelegen: op een rustige locatie en alle voorzieningen om de hoek. Het gezellige centrum van Nederweert, met een gevarieerd winkelaanbod en diverse horeca, ligt op loopafstand. Ook basisscholen, een middelbare school en sportverenigingen bevinden zich in de directe nabijheid.   Zoek je liever de natuur op? Binnen 10 minuten sta je in Nationaal Park De Groote Peel of bij natuurgebied Sarsven en De Banen. Ook voor degene die veel onderweg is, is de ligging ideaal. De oprit naar de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de verbindingswegen naar Venlo, Helmond en Roermond zijn op zeer korte afstand gelegen. Ook het NS- intercitystation in Weert bereik je binnen 10 autominuten. Kortom; je woont hier centraal, bereikbaar en toch rustig.   OVER DE WONING Begane grond Bij binnenkomst via de zijgevel tref je een hal met toegang tot de kelder, meterkast en de trapopgang. De begane grond is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een strakke tegelvloer. De uitgebouwde woonkamer geniet veel lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken in U-opstelling is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, twee ovens (combi en regulier), koelkast, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot een portaal met een royale bergkast en de toiletruimte. Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer.   Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Vooral de hoofdslaapkamer in de uitbouw maakt indruk door de hoge nok en de grote raampartij. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van rolluiken en tv-aansluiting. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wandcloset en een op maat gemaakt hardhouten meubel met dubbele waskom en inbouwkranen. Hier bevinden zich tevens een handdoekradiator, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed.   Tweede verdieping Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder voor extra opslag. Hier is tevens de cv-opstelling (Nefit Excellent, 2005) geplaatst.   BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN De buitenruimte van deze woning is eveneens onderscheidende factor ten opzichte van andere woningen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en parkeren is mogelijk op de twee royale opritten aan beide zijden van de woning.   De achtertuin biedt veel privacy, een groot gazon (met pop-up sproeiers) en twee terrassen, waarvan één met een ruime overkapping (2017) en verlichting direct aan de woning.   Wat dit object echt uniek maakt, zijn de bijgebouwen: De XXL-garage: Gebouwd in 2008, ruim 16 meter diep en voorzien van krachtstroom, water, uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen, grondwaterput met pomp en een elektrische poort. Perfect voor zakelijk gebruik, het uitvoeren van je hobby aan huis of als opslag.   Carports: Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport. Aan de andere zijde van de woning staat een tweede, hoge carport die specifiek geschikt is voor een werkbus, camper of caravan. Deze carport is afsluitbaar door middel van een elektrische poort.   Extra berging: Achter de garage is nog een separate berging met elektra aanwezig.   ALGEMENE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1965 en voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbele beglazing en 21 zonnepanelen (huur). Dit resulteert in een energielabel B. De staat van het onderhoud is keurig en het buitenschilderwerk is in 2025 nog vakkundig bijgewerkt.   Dit is een veelzijdig object voor iedereen die wonen wil combineren met serieuze ruimte voor hobby, opslag of werkruimte. Kom kijken en ervaar zelf de mogelijkheden.