Staat 346031 EM NederweertNederweert

Karakteristiek wonen tegen het hart van Nederweert: Welkom op Staat 34! Ben je op zoek naar een huis met ziel en karakter, maar wil je niet inleveren op modern comfort? Dan heb ik dé perfecte woning voor je gevonden. Of je nu een starter bent, alleen woont of (samen) kinderen hebt: deze verrassende en instapklare tussenwoning op Staat 34 biedt je alle ruimte en sfeer die je zoekt. De locatie: Dorpse gezelligheid, de toekomst voor de deur en alles dichtbij Dit huis ligt op een bijzonder mooie locatie, in een sfeervolle straat met veel authentieke bebouwing. Het ligt direct tegen het bruisende, maar gemoedelijke centrum van Nederweert aan. Als je de buurt een beetje kent, weet je hoe fijn het hier wonen is. Je wandelt voor een hapje of drankje zo naar de gezellige terrassen rondom het Lambertushof, de Kerkstraat en de Geenestraat. De dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, maar ook scholen en de kinderopvang liggen allemaal op loopafstand. Extra aantrekkelijk is de positieve ontwikkeling in de directe omgeving. Met de komst van het nieuwbouwplan 'De Staat' krijgt dit gedeelte van Nederweert een geweldige impuls. Het verouderde bedrijventerrein maakt hier plaats voor een geheel nieuwe, moderne wijk. Dit gaat zorgen voor nóg meer eenheid, levendigheid en leefbaarheid in de straat — een fantastische plus voor je toekomstige woongenot en de waarde van de woning. Moet je voor je werk vaak de weg op? Dan is de ligging eveneens ideaal. Binnen enkele minuten rijd je de A2 op of pak je de rijkswegen richting Venlo of Helmond. En wil je in het weekend even de natuur in? De uitgestrekte buitengebieden en wandelroutes rondom Nederweert (zoals Sarsven en De Banen) liggen letterlijk om de hoek. De highlights van deze woning op een rij: Karakter en sfeer: Een zeer knusse, authentieke woning uit 1935, compleet met hoge plafonds en authentieke details. Toekomstgerichte buurt: Impuls voor de straat dankzij de transformatie van het nabijgelegen terrein naar het nieuwe plan 'De Staat'. Heerlijk warm: Voorzien van een sfeervolle houtkachel voor de koude avonden. Duurzaam en zuinig: Energielabel B! De woning is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Instapklaar: Je hoeft niet te klussen, je kunt je spullen direct neerzetten. Moderne luxe: Een royale, uitgebouwde keuken met een moderne en ruime keukenopstelling. Zorgeloos wonen: Nagenoeg het gehele dak is in 2022 vernieuwd. Extra leefruimte: Een fantastische zolderkamer met dakkapel én airco. Buiten genieten: Een knusse achtertuin op het westen, mét vrij uitzicht en een handige achterom. Begane grond: Verrassend ruim en sfeervol Aan de voorgevel vind je de entree die je naar de hal leidt. Hier bevindt zich de meterkast, die in 2022 deels is vernieuwd. Vanuit de hal stap je de verrassende woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte en het ruimtelijke gevoel dankzij de hoge plafonds. Met de houtkachel brandend is dit dé plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitgebouwde keuken. Deze is voorzien van een moderne en flinke keukenopstand en uitgerust met inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de voormalige badkamer. Deze ruimte is thans ideaal in gebruik als ruime wasruimte voor je wasmachine en eventueel een droger. Tevens heb je vanuit de keuken direct toegang tot de netjes gemoderniseerde toiletruimte. Buitenleven: Zon, rust en een mogelijke werkplek Vanuit de woonruimte gooi je op een zonnige dag zo de dubbele tuindeuren open naar de knusse achtertuin. Doordat de tuin op het westen is georiënteerd en je geen directe achterburen hebt (vrij uitzicht!), is dit een heerlijke plek om te genieten van de vroege middag- tot de late avondzon. De tuin beschikt uiteraard over een handige achterom richting de openbare weg. Via de tuin bereik je ook de stenen buitenberging. Hier is de cv-combiketel uit 2009 geplaatst. Ik zie hier meteen een leuke kans: met een beetje fantasie en creativiteit kun je deze berging namelijk perfect transformeren tot een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte, mét direct zicht op je eigen tuin! Eerste verdieping: Twee fijne slaapkamers Een sfeervolle open trap in de woonkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je twee lichte en fijne slaapkamers, beide beschikken ze over een dakkapel. De kleinste slaapkamer is bovendien voorzien van een vaste kast. De badkamer op deze verdieping heeft eveneens een dakkapel en is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede (staand) toilet en een comfortabele douchecabine. Tweede verdieping: Verrassende extra leefruimte Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is in 2022 flink uitgepakt en een mooie extra ruimte gecreëerd. Dankzij de nieuwe dakkapel en de geïnstalleerde airconditioning is dit een heerlijke, frisse plek. Of je het nu inricht als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of chillplek; je kunt er alle kanten mee op. Een fantastische aanvulling op deze authentieke woning! Zie jij jezelf hier al wonen? De charme van een karakteristieke woning, gecombineerd met modern comfort en dat allemaal zó dicht tegen het centrum van Nederweert, kom je maar zelden tegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer van dit leuke huis zelf komen proeven? Neem dan snel contact met me op. Ik laat je Staat 34 heel graag zien tijdens een bezichtiging!