Thieu Gielenstraat 116031 HH NederweertNederweert

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, royaal souterrain, verzorgde tuin met optimale privacy, totaal 4 slaapkamers (5e mogelijk), moderne keuken, goed isolatiepakket (energielabel B), veel leefruimte en gelegen op een rustige en fijne locatie nabij het centrum van Nederweert? Plan dan nu een bezichtiging! Locatie: Thieu Gielenstraat 11 is gelegen in een mooie en rustige woonomgeving in een gevarieerde jonge woonwijk in Nederweert. Deze woning ligt aan de rand van een mooi park. De lagere school is op loopafstand bereikbaar en ook alle dagelijkse voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Nederweert heeft een levendige dorpskern met een goede diversiteit aan winkels en horeca. Ook het verenigingsleven is erg actief en alle sportgelegenheden zijn aanwezig en op korte afstand prima te bereiken! De gunstige ligging van Nederweert ten opzichte van de autosnelweg A2 maakt dat je binnen circa 5 autominuten op de autosnelweg A2 bent, waardoor alle delen van land prima bereikbaar zijn. Indeling: Kelder/souterrain: Vanuit de woonkamer is het souterrain te bereiken. De ruimte en hoogte van het souterrain zijn perfect te noemen! De indeling zorgt voor een extra kamer met een zeer royale afmeting en welke voor diverse doeleinden ingezet kan worden. Wil je een kantoor of praktijk aan huis, een thuiswerkplek, een sportruimte, een speelruimte of wellicht een eigen bioscoop, dan kan dat hier prima! Genoeg ideeën die hier uitgevoerd kunnen worden! Ook zijn er nog twee aparte ruimtes die ideaal zijn als voorraadkamer en extra bergruimte. Begane grond: De entree aan de voorgevel heeft een bijzondere uitstraling met vide, veel daglichttoetreding en meterkast. De sfeervolle woonkamer is eigentijds ingericht en voorzien van pvc vloer (2022), schuifpui naar de achtertuin en een inbouwhaard als roomdivider. De haard scheidt het zit- en eetgedeelte van elkaar en zorgt hierdoor voor een warme en knusse situatie. De grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde levert een optimaal tuincontact op. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Deze luxe uitgevoerde keuken is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken. Hier bevindt zich een extra keukenblok met gootsteen en de aansluitingen voor het witgoed. De toiletruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van wandcloset en fonteintje. Via de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over een tegelvloer, lichtkoepel (2022), Nefit HR CV-combiketel (2009) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is de garage is verwarmd en heeft een elektrische sectionaalpoort. Vanuit de ontvangsthal zijn ook de hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer heeft een prima maatvoering en loopt door naar de achtergelegen garderobe/kastruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een nieuwe tegelwanden (2022) en is ingericht met een douchecabine met rainshower, wandcloset, badkamermeubel met ingebouwde wastafel en dakraam. De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: De overloop, met vide, biedt toegang tot 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en een badkamer. De slaapkamers hebben een prima maatvoering en zijn naar eigen inzicht in gebruik te nemen als slaapkamer, hobbykamer of bergruimte. Tevens is er een mogelijkheid om middels een dakkapel meer ruimte op de slaapkamers te creëren. Op deze verdieping is een tweede badkamer die is ingericht met een douchecabine, wastafel, wandcloset en praktische kastruimte. Zolderverdieping: Middels een manluik is er nog een lage bergzolder te bereiken. Tuin: Keurige voortuin met een dubbele oprit, voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en een tuinpoort. De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over 2 overdekte terrassen, kunstgras, borders, buitenkraan, tuinhuis en achterom. Vanuit de tuin heb je vrij zicht en een optimale privacy waardoor je heerlijk kan genieten van de rust. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 205 m² - Perceeloppervlak van 495 m² - Energielabel B (geldig tot 17-09-2032) - Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne/luxe uitgevoerde keuken (2022) met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met o.a. pvc vloer (2022), houtkachel en schuifpui - Ruime inpandige garage met o.a. tegelvloer, elektrische sectionaalpoort, lichtkoepel en verwarming - Royaal souterrain verdeeld in 3 ruimtes met diverse mogelijkheden en doeleinden - Verzorgde achtertuin op het zuiden met veel privacy, kunstgras en 2 terrasoverkappingen - 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping aanwezig - Goed isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie, gedeeltelijk HR++ glas en 14 zonnepanelen) - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Omvormer zonnepanelen vervangen in 2024 - Mechanische ventilatie vervangen in 2024 - Schilderwerk binnenzijde en deuren uitgevoerd in 2022 - Lichtkoepels van overkapping en garage vervangen in 2022 - Kortom een woning met enorm veel mogelijkheden