Willem I straat 186031 AR NederweertBudschop

- Ruime vrijstaande woning met een vrijstaande garage, 3 slaapkamers, multifunctionele ruimte en een heerlijke tuin met een uitstekende zonligging. - Gelegen op een fraai hoekperceel, op een rustige en goed bereikbare locatie in de wijk Budschop, nabij het centrum van Nederweert. - De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, maar verkeert grotendeels in een gedateerde staat. Hierdoor is de woning uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en de eisen van deze tijd te moderniseren en verduurzamen. - Op korte afstand van meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Nederweert wordt omgeven door prachtige, uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, beschikt over een actief verenigingsleven en heeft een gezellig winkelgebied met leuke cafés en restaurants. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Entree Via een bestraat looppad door de voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en verdiepte trapkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken toegankelijk. Woonkamer De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. In het achterste gedeelte bevindt zich een sfeervolle open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van horren en een zonnescherm. Via een open trapopgang is er toegang tot de overloop met vide en de multifunctionele ruimte op de verdieping. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en inductiekookplaat. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en te openen raampje. Eerste verdieping en bergzolder Overloop Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de multifunctionele ruimte en de badkamer toegankelijk. Slaapkamers De grote slaapkamer beschikt over een ruime maatwerk-kastenwand met diverse bergkasten en een nis met dubbele wastafel. Achter een van de wanden bevindt zich een en-suite kleedgedeelte. De overige slaapkamers en de multifunctionele ruimte zijn tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de kleinere slaapkamer aan de linker voorzijde is er via een vaste trap toegang tot de bergzolder. Voor de realisatie van grotere slaapkamers is het eventueel mogelijk om de grootste slaapkamer op te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. Bergzolder De bergzolder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douche met spatscherm, toilet, designradiator en vrijhangende wastafel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Tuin Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van meerdere plantenborders. De tuin is geheel omheind en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging aan de zijkant van de woning en de garage. Via een loopdeur, die tevens als achterom fungeert, is er toegang tot de Wilhelminastraat. Garage en berging De garage bestaat uit een garagegedeelte en een multifunctioneel gedeelte met diverse gebruiksmogelijkheden. Het multifunctioneel gedeelte was voorheen ingericht als kantoor. Zowel de berging als de garage beschikken over praktische bergruimte. De garage heeft krachtstroom, beschikt over een radiator en is voorzien van een wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten en een werkblad met spoelbak met koud en warm water. Ligging Gelegen op een fraai hoekperceel, op een rustige en goed bereikbare locatie in de wijk Budschop, nabij het centrum van Nederweert. Op korte afstand bevinden zich meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Nederweert wordt omgeven door prachtige, uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, beschikt over een actief verenigingsleven en heeft een gezellig winkelgebied met leuke cafés en restaurants. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond en Venlo, waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Op de woning zijn een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en ‘as is, where is’-clausule van toepassing.