Barmentloo 267161 KH NeedeDe Kamp-Spilbroek

Ruime en uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met garage, oprit en royale tuin in woonwijk ''De Kamp''! Deze ruime woning combineert een prettige ligging met veel leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke serre waar het hele jaar door fijn kan worden gezeten, met mooi uitzicht op de royale en groene tuin. Dankzij de ruime buitenruimte en praktische indeling woon je hier op een heerlijke locatie, waar je zo het park inloopt en optimaal kunt genieten van het buitenleven. De woning staat op een royaal perceel van 510 m² en biedt volop privacy. In de ruime tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat er optimaal van het buitenleven kan worden genoten. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een inhoud van circa 575 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is ongeveer 140 m². Daarnaast is er 21 m² overige inpandige ruimte en 9 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval. De half open keuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Aansluitend bevindt zich de royale serre met lichtstraten en een schuifpui, een fijne plek om het hele jaar door te verblijven. Tevens biedt de serre toegang tot de garage. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de royale slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Kenmerken van de woning zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2019) en zonneboiler. - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De begane grond beschikt over houten en kunststof kozijnen met enkel glas, dubbel glas en triple glas. De eerste verdieping is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en voorzien van HR++ en dubbel glas. - De garage is ideaal voor het combineren van wonen en werken aan huis of het uitoefenen van een hobby aan huis. Daarnaast biedt de oprit de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. - De royale, levendige tuin is voorzien van meerdere zitjes, sierbestrating en beplanting. - Wonen op De Kamp is genieten van rust, ruimte en groen, met wandelpark Het Spilbroek vrijwel in de achtertuin. Daarnaast ligt het centrum van Neede met diverse voorzieningen op slechts enkele minuten fietsen, waardoor rust en gemak hier perfect samenkomen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.