Bergstraat 217161 EE NeedeDe Berg

Karakter, ruimte en licht – welkom op Bergstraat 21 in Neede! Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter, veel licht en een praktische indeling? Dan is Bergstraat 21 absoluut een bezoek waard! Achter de charmante gevel gaat een verrassend royaal woonhuis schuil, met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m² en een inhoud van 855 m³. Een huis dat gemaakt is om in te wonen, te genieten én tot rust te komen. SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte woonkamer met hoge plafonds en zichtbare gebinten, wat de ruimte een stoere, maar toch warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige serre met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een schitterend uitzicht hebt op de tuin. Hier geniet je het hele jaar door van een heerlijk binnen-buiten gevoel. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: koken, tafelen en gezellig samenzijn komen hier perfect samen. Naast de keuken vind je een speelkamer voor de kinderen, die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast zijn er diverse praktische voorzieningen, zoals een bijkeuken, berging en een inloopkast. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De indeling van de woning is bijzonder prettig: in het oude voorhuis bevindt zich de woonkamer, terwijl het aangebouwde deel aan de achterzijde ruimte biedt aan de royale leefkeuken met serre. Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een lichte overloop. De combinatie van schuine daken, een vide en speelse hoeken maakt dit een sfeervolle en unieke etage. DE HUIDIGE EIGENAREN AAN HET WOORD – DELEN HUN VERHAAL “Wij hebben de woning in 2018 gekocht. Het voorhuis, gebouwd in 1908, heeft in al die jaren een prachtige geschiedenis doorgemaakt en ademt nog altijd veel karakter. Destijds bevond zich aan de achterzijde een cafetaria, maar wij zagen direct de potentie van deze ruimte. We hebben het volledig omgebouwd tot een royale leefruimte, met een prachtige leefkeuken en een serre met zicht op de achtertuin. Hier genieten we elke dag van het licht, de ruimte en het heerlijke contact met buiten." BUITENLEVEN De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een terras, een trampoline en speelplekken voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging op het perceel geniet je hier volop privacy. Tussen het voorhuis en het aangebouwde gedeelte bevindt zich bovendien een binnentuin, een knusse plek waar je zomers heerlijk kunt vertoeven. LOCATIE Bergstraat 21 ligt in het hart van Neede, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Doetinchem en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de ligging zowel centraal als praktisch is. BIJZONDERHEDEN: - Woning met authentieke elementen op een ruim perceel - Royale leefruimte van maar liefst 209 m² - Tuin met veel privacy - Gelegen nabij het centrum van Neede - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Authentiek voorhuis uit 1908 AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 487.500,- k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.