Borculoseweg 1017161 GV NeedeHondelink

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort en flexibiliteit! Deze vrijstaande semibungalow biedt een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de verdieping extra slaap- en bergruimte biedt. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor zowel senioren als gezinnen. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 1.330 m² met een verzorgde tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande houten berging. Hier geniet je van ruimte, privacy en comfortabel wonen. De perceeloppervlakte is 1.330 m². Deze woning is gebouwd in 1978, heeft een inhoud van 744 m³, een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 156 m², een overige inpandige ruimte van ca. 59 m² en een externe bergruimte van ca. 16 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar, die in open verbinding staat met de eetkamer en de keuken. De keuken is centraal in de leefruimte gesitueerd. Ook de praktische bijkeuken is vanuit de hal te bereiken en biedt toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, waardoor ook buiten een fijne plek is gecreëerd om te zitten. Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De aangebouwde stenen garage met vliering is zowel praktisch als ruim en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, een berging en praktische zolderruimte die uitstekend geschikt is als extra bergruimte. De kenmerken zijn: - De woning beschikt over energielabel C. - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. - De woning wordt verwarmd middels een ATAG cv-ketel (bouwjaar 2024). - De badkamer, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - De levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor zowel senioren als gezinnen. - Op de verdieping is een tweede badkamer aanwezig, waardoor de woning beschikt over twee volwaardige badkamers. - Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. - De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met vliering, ideaal voor parkeren, hobby's of extra bergruimte. - Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten berging en extra overkapping. - Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.