Borculoseweg 207161 HA NeedeDe Berg

Borculoseweg 20 – Neede Wonen, werken én ruimte – multifunctioneel object in hartje Neede Wonen én ondernemen op één locatie in Neede. Laatste winkelpand van de straat, direct grenzend aan een rustige woonwijk – ideaal voor werk en gezin. Ruim, duurzaam en met voorzieningen, scholen en natuur op loopafstand. Op een uitstekende locatie in het centrum van Neede bevindt zich dit verrassend ruime en veelzijdige object met bestemmingen wonen, centrum en tuin. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een royale woning met volop mogelijkheden. De ligging is hierbij extra interessant: dit object bevindt zich aan het einde van de winkelstraat, als laatste winkelpand richting een rustige woonwijk. Hierdoor ontstaat een ideale combinatie van zichtbaarheid voor zakelijke activiteiten én de rust van een woonomgeving. De woning beschikt over een ruim en flexibel woongedeelte, diverse werkruimtes én duurzame voorzieningen. Met onder andere 52 zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning is dit object bovendien toekomstgericht en energiezuinig. Wonen in het sfeervolle Neede betekent genieten van rust, ruimte en een groene leefomgeving in de Achterhoek. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijgelegen N18 is het centrum van Enschede al binnen circa 20 minuten te bereiken. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, de warme bakker en supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl, evenals meerdere scholen — ideaal voor gezinnen. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven biedt de omgeving volop mogelijkheden. Zo ligt de Needse Berg met bossen en wandelroutes op korte afstand. Indeling: Begane grond – bedrijfsruimte Aan de voorzijde bevindt zich de winkel- of bedrijfsruimte met directe toegang vanaf de straat. Vanuit hier zijn de achtergelegen werkplaatsen en de hal bereikbaar, die in verbinding staat met het woongedeelte. Begane grond – wonen Het woongedeelte is toegankelijk via de zij-tuin. De entree met meterkast en trapopgang leidt naar de woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping: - een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel - een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kasten - een royale garage met interne berging Via de woonkamer is bovendien een tweede hal bereikbaar, die direct toegang geeft tot de bedrijfsruimte — ideaal voor een combinatie van wonen en werken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een kantoorruimte en een royale multifunctionele woonruimte van circa 68 m² — perfect als extra woonkamer, hobbyruimte of werkplek. Via een kleine trap bereik je een tweede overloop met: - drie slaapkamers - een separaat toilet - een luxe badkamer met ligbad, douche, designradiator en dubbel wastafelmeubel Buitenruimte De verzorgde zij- en achtertuin zijn gelegen op het westen en bieden volop privacy en groen. De sfeervolle overkapping maakt dit een fijne plek om te ontspannen met buitendouche en jacuzzi/whirlpool in de tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Highlights: - Energiezuinig uitgevoerd met o.a.: * 52 zonnepanelen (2016, eigendom) * warmtepomp * airconditioning (verwarmen en koelen) * vloerverwarming (ca. 68 m² woongedeelte) * Cv-ketel (Remeha Avanta, 2003, eigendom) * Multifunctionele bestemming: wonen en werken gecombineerd * Ruim en flexibel in te delen woongedeelte * Veel gebruiksmogelijkheden (kantoor, praktijk, hobby, etc.) * Privacy rijke tuin op het westen * Hoogste klasse alarminstallatie * Rookmelders gekoppeld aan de alarminstallatie * Videobewaking in en rond het pand * Centraal stofzuigsysteem Bijzonderheden: - bouwjaar 1930;  - woonoppervlakte ca. 263 m²; - overig inpandige ruimte (werkplaats) ca. 52 m²; - perceeloppervlakte 710 m²; - bruto inhoud ca. 1131 m³;  - energielabel B (geldig t/m 19-04-2034); - aanvaarding in overleg. Neem vandaag nog contact op met de makelaar en zet de eerste stap naar wonen én werken op jouw eigen plek. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.