Fazantweg 27161 HR NeedeHofmaat

Centraal gelegen ruime, vrijstaande woning met garage, oprit, multifunctionele hobbyruimte en maar liefst zes slaapkamers. Deze woning combineert ruimte en een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s, op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. De perceeloppervlakte is 381 m². Deze woning is gebouwd in 1979, heeft een inhoud van 810 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 167 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 16 m², de overige inpandige ruimte is ca. 58 m² en de externe bergruimte is ca. 10 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe en een toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer met sfeervolle inbouwhaard vormt een aangename leefruimte en staat in open verbinding met de keuken, die is ingericht met een eiken inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het terras en de garage. De garage beschikt over een vlizotrap naar een zolderberging. Daarnaast is er een multifunctionele hobbyruimte met een keukenblok en spoelbak, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een vaste kast. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel en een vaste kast met de opstelling van de CV-installatie. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Van het huis is een bouwkundig rapport beschikbaar. - Voorzien van dak- en muurisolatie. - Verwarmd middels een Intergas HR-combiketel (bouwjaar 2018). - Gedeeltelijk houten kozijnen met gedeeltelijk thermopane beglazing. - Bovenverdieping in 2019 voorzien van kunststof kozijnen. - Kunststof pui ter plaatse van het balkon met HR++ beglazing (2019). - Begane grond voorzien van rolluiken. - De tuin is aangelegd met een terras, gazon, borders en een tuinhuisje. - De woning is gelegen in woonwijk "De Hofmaat" nabij de gemeente vijvers op een locatie waar je makkelijk even een wandelingetje maakt rondom de vijvers of even snel een boodschap doet. Het centrum met diverse voorzieningen bevindt zich op loopafstand evenals diverse sportvoorzieningen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.