G.L.Rutgersweg 55-A7161 PJ NeedeNoordijk

G.L. Rutgersweg 55a te Neede In Noordijk, een klein en landelijk gelegen plaatsje vlak bij Neede, staat deze half vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 374 m². Wat meteen opvalt is de ligging: aan de achterzijde kijk je vrij uit over uitgestrekte landerijen. Dat is zo’n uitzicht dat nooit verveelt en waar je elke dag even bij stil blijft staan. De woning zelf is gebouwd in 1916 en door de jaren heen aangepast aan de tijd, al vraagt het geheel op onderdelen nog om een zorgvuldige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² en een vrijstaande schuur is dit zo’n plek waar je echt iets eigens van kunt maken. Indeling en woonruimte Je komt binnen in een woning die verrassend ruim aanvoelt zodra je de woonkamer instapt. Deze loopt door in een open keuken, waardoor je een fijne, doorlopende leefruimte hebt waar het dagelijkse leven zich makkelijk afspeelt. De sfeer is open en praktisch, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je lang blijft hangen. Vanuit de woonkamer stap je zo de aangebouwde overkapping/tuinkamer in. Een plek die zich leent voor lange avonden buiten, ook als het weer net wat minder meewerkt. Op de begane grond vind je daarnaast een bijkeuken, handig voor de was of extra opslag, en een badkamer die direct bereikbaar is vanaf de trap naar boven. Boven wordt het verrassend ruim. De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, waardoor je alle kanten op kunt: gezin, werkruimtes, logeerkamers of hobbyplekken. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden door de schuine kap een knusse, maar functionele indeling. Buitenruimte en ligging Het perceel is royaal en voelt breed en open aan. De vrijstaande schuur, die recent is voorzien van een nieuw dak, biedt volop mogelijkheden voor opslag, klusruimte of misschien wel een hobby die net wat meer plek vraagt. Ook het dak van de woning zelf is vernieuwd, wat een prettig uitgangspunt is voor de toekomst. De ligging in het buitengebied van Noordijk geeft je echt dat landelijke gevoel. Rust, ruimte en groen liggen hier letterlijk om je heen. Toch zit je niet afgelegen: binnen een paar minuten sta je in Neede, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Het is die combinatie die het aantrekkelijk maakt; buiten wonen, maar niet geïsoleerd. Een plek met karakter, ruimte en vooral veel potentie — precies zo’n woning waar je niet alleen in woont, maar waar je iets van maakt. Kenmerken op een rij Half vrijstaande woning met vrijstaande schuur Perceel van ca. 374 m² Woonoppervlakte ca. 136 m² Gelegen in het landelijke Noordijk, nabij Neede (ca. 2 km) Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde Woonkamer met open keuken Aangebouwde overkapping bereikbaar via de woonkamer Bijkeuken en badkamer op de begane grond Vier slaapkamers op de eerste verdieping Dak woning en schuur recent vernieuwd Bouwjaar 1916, door de jaren heen verbouwd Aanvaaring: in overleg (kan snel) Vraagprijs: € 349.500,- k.k. Let op: Het betreft de verkoop van een voormalig huurwoning. Derhalve is er geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule