Gosselinkweg 447161 WL NeedeRuwenhof-Meijersveld

Deze royale twee onder één kap is gelegen in een fijne woonomgeving. Het huis staat op een perceel van maar liefst 535 m² en beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken en over een grote vrijstaande garage met aangebouwde carport. De combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen maakt dit een heerlijk gezinshuis. Deze woning is gebouwd in 1974, heeft een inhoud van circa 578 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van circa 148 m². De overige inpandige ruimte bedraagt circa 22 m² en bestaat uit een ruime kelder. De externe bergruimte bedraagt circa 34 m² en bestaat uit een vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport. De indeling is als volgt: Kelder: Ruime kelder van circa 22 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over de aansluiting voor een houtkachel en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, is in 2016 vernieuwd en voorzien van een moderne inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot het toilet, de wasruimte en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de bijkeuken is de kelder via een vaste trap bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop met vaste kast, zolderberging en toegang tot de vierde slaapkamer met vaste kast. De kenmerken zijn: - Energielabel D. - De woning wordt verwarmd middels een Intergas combiketel uit december 2024. - Voorzien van spouwisolatie en gedeeltelijk onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing (bouwjaar 2014). - De woonkamer en hal beschikken over een fraaie eiken vloer. - Met vier slaapkamers is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. - Ruime kelder van circa 22 m², ideaal voor opslag of het uitvoeren van een hobby. - Vrijstaande stenen garage van circa 34 m² met aangebouwde carport, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor hobby, opslag en het parkeren van meerdere voertuigen. - De tuin biedt volop ruimte en privacy en is fraai ingericht met een scala aan bomen, struiken en heesters. Een heerlijke plek om te zitten en in alle rust van het buitenleven te genieten. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.