Haaksbergseweg 77161 BD NeedeJulianastraat eo

Wat een sfeer en ambiance vind je in deze prachtige, vrijstaande woning met vrijstaande garage. Hoewel gebouwd in 1980 ademt deze woning de sfeer van weleer met prachtige houten gebinten. De woning biedt het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangevuld met twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Met een ruime oprit en een extra parkeerplaats op eigen terrein is er ruimte voor meerdere auto's. De perceeloppervlakte is 520 m². Deze woning is gebouwd in 1980 en de aanbouw aan de voorzijde in 1994, heeft een inhoud van 538 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 132 m². De externe bergruimte is ca. 24 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met vide, toilet met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer met aangrenzende, luxe badkamer. Deze is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met hydro-jets/zijdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Sfeervolle woonkamer met als stralend middelpunt een prachtige schouw met aansluiting voor een houtkachel. Vanuit deze ruimte bereik je de aan de voorzijde van het huis gelegen zitkamer met stijlvolle, hoge plafonds en openslaande tuindeuren die toegang verschaffen tot het terras. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), koelkast (2021) en vaatwasser (2021). Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en daarnaast een inbouw koelkast en vriezer. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een vaste kast, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2021). - Voorzien van airconditioning (2012), geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - Het toilet en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. slaapkamer begane grond en stalraampjes in de badkamer en het toilet). - Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2025 uitgevoerd; de overige delen zijn in 2021 geschilderd. - De grote garage is circa 24 m² (6 x 4 m) en beschikt naast dubbele deuren nog over een extra loopdeur en een praktische zolderberging. - De tuin ligt zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning en is voorzien van terrassen, een gazon, sierbestrating en diverse borders. - Laadpaal voor de auto, direct naast de oprit. - De woning is in 2012 volledig gerenoveerd, met onder andere nieuw stucwerk, glasvliesbehang, schilderwerk, deuren, plinten en een vernieuwde cv-installatie, inclusief nieuwe leidingen onder de vloer en nieuwe radiatoren. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Neede met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.