Hengeler 377161 ET NeedeRoodland

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze charmante tussenwoning te koop. De zonnige tuin op het zuidwesten is perfect voor lange zomeravonden, terwijl het energielabel B garant staat voor een comfortabele én duurzame leefomgeving. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! De perceeloppervlakte is 133 m². Deze woning is gebouwd in 1993, heeft een inhoud van 295 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 77 m². De overige inpandige ruimte is ca 8 m² en de externe bergruimte is ca. 6 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en een toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte met een praktische vaste kast en directe toegang tot het terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, compleet met een inbouwkeuken met natuurstenen werkblad. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een close-in boiler, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, toilet- en wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met CV-opstelling. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2012). - Voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende HR beglazing. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Aan de achterzijde voorzien van een zonwering. - In 2010 voorzien van 4 zonnepanelen. - Voorzien van mechanische ventilatie. - De zonnige tuin op het zuidwesten is aangelegd met een gazon, borders, houten schuurtje en een handige achterom. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Neede en het buitengebied. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.