Henry Dunantweg 1867161 WE NeedeRuwenhof-Meijersveld

Op zoek naar een fijne tussenwoning op een rustige locatie, met volop ruimte en comfort? Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Neede. Met de uitvalsweg en het buitengebied om de hoek combineert deze woning rust, ruimte én een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte begane grond, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning waar je zo in kunt! BINNEN Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de nette, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast/provisieruimte en de meterkast. Vanuit de hal betreed je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken), wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende plek voor een grote eettafel en een prettig uitzicht op de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en heeft een verzorgde uitstraling met een combinatie van wit, zwart en houtlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en volop kastruimte. Aansluitend bereik je de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een vaatwasser, een extra koelkast/vriezer en twee vaste kasten voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (voor- en achterzijde) en een derde kamer aan de achterzijde, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette, doorgelegde laminaatvloer in grijze houtlook. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegelwand. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2007). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer: een prettige ruimte met daglicht via een dakraam. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd. De tuin beschikt over nette beplanting in de borders en biedt voldoende ruimte om te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en water. Daarnaast is er een handige achterom, die uitkomt op een pleintje met garageboxen. BUURT De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Neede. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is er weinig verkeer, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Ook het buitengebied en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceeloppervlakte: 135 m² • Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken) • Energielabel C (geldig tot 28-01-2031) • Tuin op het zuiden • Vrijstaande houten berging met elektra en water • Gelegen aan een rustige, doodlopende straat • Rolluiken aan achterzijde van de woning AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 290.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.