Hoeveweg 327161 XM NeedeRuwenhof-Meijersveld

Deze charmante vrijstaande bungalow biedt comfortabel en gelijkvloers wonen, omringd door een fijne tuin rondom de woning waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische inpandige berging. Parkeren kan op eigen terrein, wat het dagelijks gemak vergroot. Voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De perceeloppervlakte is 392 m². Deze woning is gebouwd in 1967, heeft een inhoud van 333 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 69 m². De overige inpandige ruimte is ca. 8 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot een bijkeuken met een vaste kast en een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De woonkamer is voorzien van een gashaard en geeft toegang tot het terras. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een inpandige berging met een deur naar buiten. Via de tussenhal zijn twee slaapkamers met vaste kasten bereikbaar, evenals de badkamer met inloopdouche en wastafel. 1e Verdieping: Middels een losse trap vanuit de bijkeuken is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De kenmerken zijn: - Energielabel G. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2009). - Voorzien van houten kozijnen met thermopane isolerende beglazing (m.u.v. bijkeuken, één slaapkamer en berging). - Het buitenschilderwerk is in 2024 voor het laatst onderhouden door een erkend schildersbedrijf. - Voorzien van zinken goten. - Markiezen ter plaatse van de woonkamer. - Voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Tuin rondom de woning met een terras op het zuiden, aangelegd met gazon en borders. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - De woning is gelegen in de woonwijk Neede Noord Oost. Deze wijk gaat de komende jaren (2026-2029) flink op de schop. Openbare werken zoals straten, trottoirs, openbare groenvoorzieningen, parkeergelegenheden, etc. worden vernieuwd. De wijk wordt daarmee duurzamer. Woningen (van ProWonen) worden gerenoveerd of maken plaats voor nieuwe. Wij verwijzen u voor meer informatie naar de woningwebsite. Tevens is het mogelijk om subsidie te verkrijgen voor het verduurzamen van je woning. Meer informatie hierover is te krijgen via Energieloketachterhoek. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.