Höfteweg 37161 HH NeedeDe Berg

In de geliefde en rustige woonwijk "De Höfte" staat dit riante, vrijstaande huis met een slaap- en badkamer op de begane grond en daarnaast nog eens drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Ideaal om volledig gelijkvloers te wonen én zeer geschikt voor een gezin. Compleet met garage, grote luifel bij de voordeur en een royale oprit. Tot slot beschikt het huis over een energielabel A en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De perceeloppervlakte is 405 m². Deze woning is gebouwd in 1998, heeft een inhoud van 657 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 168 m². De overige inpandige ruimte is ca. 42 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 7 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde gesitueerd bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle erker, die zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten en close-in boiler. Aangrenzend biedt de bijkeuken met vaste kasten extra opbergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een royale slaapkamer, die directe toegang heeft tot de badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee vaste kasten, drie royale slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Verwarmd middels een Atag HR combiketel (bouwjaar 2014). - De begane grond is voorzien van marmeren tegels met daaronder vloerverwarming. - In 2020 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. - Het buitenschilderwerk is juli 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - In 2025 is het gehele platte dak voorzien van een nieuwe bitumen laag. - De woning is voorzien van mechanische ventilatie. - De tuin oogt verzorgd en beschikt over een terras en borders en is daarnaast achterom bereikbaar. - De garage met carport en oprit biedt voldoende mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.