Holtplas 267161 ER NeedeRoodland

Dit vrijstaande woonhuis is gelegen aan de rand van Neede op loopafstand van natuurgebied de Needse Berg. Het huis ligt iets verscholen vanaf de straat en beschikt over een eigen oprit met carport naast de woning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt als levensloopbestendige woning, terwijl de vier extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping het ook tot een ideale gezinswoning maken. De royale achtertuin vloeit moeiteloos over in een gemeenteplantsoen waardoor je een optimaal gevoel van ruimte en natuur ervaart. De perceeloppervlakte is 663 m². Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1978, heeft een inhoud van 535 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 154 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 21 m² en de overige inpandige ruimte is ca. 12 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van grote puien met veel glas die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een openhaard partij. Deze vormt op koude dagen de ideale plek om heerlijk te zitten. De eethoek is voorzien van een deur die toegang verschaft tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast en een tweede tuindeur. Tevens biedt de keuken toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast waarin de CV-opstelling is geplaatst. De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging, voorzien van een vaste kast en een dakraam. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Intergas combiketel (bouwjaar 2024). - Voorzien van dak- vloer- en muurisolatie. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, deze zijn in 2024 geplaatst. - Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. - De royale tuin biedt veel privacy en beschikt over een gazon, diverse borders en een terras, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Bijzonder is de open verbinding met het achtergelegen gemeenteplantsoen. Dit geeft groot gevoel van ruimte achter de woning. - Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een carport aan de zijkant van de woning. - De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom met diverse voorzieningen in de nabijheid. Vanaf de woning wandel of fiets je vrijwel direct het uitgestrekte buitengebied van Neede in. Een fraai coulisselandschap met fraai aangelegde Kerkenpaden die tevens onderdeel uitmaken van het fiestknooppuntennetwerk van de Achterhoek. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.