Lijsterstraat 787161 JV NeedeHofmaat

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een garage én een centrale ligging in Neede? Dan is Lijsterstraat 78 absoluut een bezichtiging waard. Deze geschakelde woning beschikt over 127 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 201 m² en biedt verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. De basis is degelijk en de indeling praktisch, waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast woont u hier aan de rand van het centrum van Neede, op steenworpafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een fijne combinatie van ruimte en centrale ligging. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een open verbinding tussen de woonlagen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in het uitgebouwde gedeelte van de woning. Deze aanbouw zorgt voor extra ruimte op de begane grond. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en biedt zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van verwarming, water en elektra en beschikt over een vliering voor extra opslag. In deze ruimte bevindt zich tevens de toiletruimte. De garage is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte, berging of stallingsruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Daarnaast heeft deze kamer toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning – een prettig extra detail dat zorgt voor licht en ventilatie. De tweede slaapkamer op deze verdieping is compacter van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sauna, gesitueerd in een aparte ruimte tussen de slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamers. Dankzij de kapconstructie hebben deze kamers een speels karakter en prettig daglicht. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met de cv-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2014). BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een rond terrasgedeelte in het midden, omringd door groen en beplanting. Dit zorgt voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gemak. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum van Neede. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworpafstand. Winkels, supermarkt, scholen en horecagelegenheden zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. U woont hier centraal met alles binnen handbereik, terwijl u toch geniet van een prettige woonomgeving. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 201 m² • Energielabel: C (geldig tot 06-02-2036) met deels kunststof kozijnen • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Achter- en zijkant van de woning in 2024 voorzien van triple glas • Voorzijde woning in 2025 volledig geschilderd • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Aangebouwde stenen garage met vliering (voorzien van water, elektra en verwarming) VRAAGPRIJS: € 285.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.