Marktstraat 187161 DH NeedeJulianastraat eo

Een beauty met inhoud - Stadsboerderijtje propvol landelijke charme en hedendaagse luxe Heerlijk wonen in hartje Neede, met drie slaapkamers boven, een Finse Kota en een zwembad in de tuin; de Marktstraat 18 biedt het complete plaatje én doet er een schepje bovenop! Dit lieflijke huis werd gebouwd in 1924 en de aantrekkelijke bouwstijl van die dagen is goed terug te zien in het rijkgedecoreerde exterieur, met de fraaie siergemetselde details en de klassieke luiken. Ook vanbinnen is het één en al charme, met een smaakvolle mix van originele details en moderne aanpassingen. Dit ruime gezinshuis (137 m²) beschikt over drie slaapkamers, een fraaie badkamer en een knusse opkamer, die beslist de favoriet bij de kinderen zal zijn. Het huis verkeert in topconditie; al het houtwerk zit - zowel binnen als buiten - strak in de lak en boven zijn alle ruimtes voorzien van airconditioning, die zowel koelt als verwarmt. In de op het zuiden gerichte tuin – het huis staat op een perceel van 435 m² – staat een Finse Kota; een achtkantige blokhut met een gezellige houtkachel in het midden. In Finland worden ze gebruikt als sauna of als trekkershutten, om snel in op te warmen; hier zijn ze vooral een gezellige toevoeging aan de tuin, om middagen met elkaar in door te brengen. Op zomerse dagen is het heerlijk afkoelen in het zwembad en de loungehoek onder de robuuste overkapping nodigt uit tot lange (zomer)avonden met een goed glas en dito gezelschap. De vakanties worden op deze manier wel een beetje overbodig, maar daar leert u ongetwijfeld mee leven. Neede U woont hier pal in het gezellige en goed uitgeruste centrum van Neede, met de aantrekkelijke winkelstraten, de bakker, de groenteman, de diverse supermarkten om de hoek en uiteraard het brede aanbod aan horeca. Door het kleurrijke textielverleden van dit plaatsje, staan er verspreid door Neede bijzonder fraaie en markante villa’s, waardoor het bekende Rondje Neede, dat langs dorp en natuur gaat, een heerlijk tijdverdrijf is. Aan faciliteiten geen gebrek, want Neede heeft meerdere scholen, sportverenigingen en een eigen zwembad. In de nabijheid liggen plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen en Haaksbergen. De grote stad, in de vorm van bijvoorbeeld Enschede en Hengelo, liggen op een ideale 20 minuten afstand (de N18 ligt vlakbij). De Achterhoek is het land van melk en honing; er zijn lokaal veel winkeltjes waar groente, vlees, eieren, ijs en zuivel direct van de bron verkrijgbaar zijn. Daarbij is Neede de Jam-hoofdstad van Nederland, met het jaarlijkse jam-festival waar men van heinde en verre op afkomt. Kortom, het leven is hier goed. Begane grond De entree bevindt zich links van het huis in de aanbouw. De hal is royaal, zonnig en licht, fantastisch afgewerkt met fris wit houtwerk en een terrazzo vloer die afgebiesd is met zwarte tegels. Meteen links de WC en aansluitend de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Aansluitend de bijkeuken met pantry en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vanuit de grote hal toegang tot de ‘achterom’; de hal aan de rechterzijde van het huis, met de trapopgang, de vloer met een combinatie van originele estriken en terrazzovloer (bestaande uit oude keukenbladen van een oude huishoudschool) en een praktische trapkast. De woonkeuken loopt over van charme, met de oude schouw met de gezellige potkachel, originele estriken en de moderne keuken. Deze is uiteraard van alle wenselijke apparatuur voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, ingebouwd koffieapparaat (Miele) en een kokend waterkraan. Onder de opkamer ligt de provisiekelder, die toegankelijk is vanuit de keuken. De elegante woonkamer is uitgerust met een visgraat gelegde eiken parketvloer, het originele balkenplafond, een openhaard met liftdeur en de trap naar de knotsgezellige opkamer. Naar boven De overloop is licht en zonnig door het grote dakraam. Op de vloer ligt een fraai massief eiken parket, dat een mooi tegenwicht biedt bij het witte houtwerk en de lichte wanden. Vanaf de overloop toegang tot de WC met fonteintje en de drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde een luxe inloopkast en schattig Frans balkon heeft. De tweede en derde kamer zijn tevens voorzien van inbouwkasten. De vliering – met verlichting en elektriciteit - is te bereiken per vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de tuin prachtig! Aan de voorzijde een klassiek-Franse vakkentuin met buxushaagjes en grindpaadjes, aan de achterkant een heerlijk domein voor het hele gezin; een tuin op het zuiden met veel privacy, een gezellige kapschuur met overdekt terras, een speeltoestel voor het kleine grut, een fraaie Bankirai-deck en een zwembad. Achter in de tuin staat de Kota, waar het zomer én winter goed toeven is - of dat nu met de laptop is om nog wat werk te verzetten, of met een boek en een kop thee; hier komt u gegarandeerd tot rust. Kortom De stadsboerderij die alles is; een fotogeniek gezinshuis met een tuin om van te dromen. Wilt u graag sfeerproeven? We nemen u met veel genoegen mee naar de Marktstraat in Neede. Algemeen: Bouwjaar: 1924 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie achterhuis, dubbele beglazing Verwarming: Combiketel Nefit (2011) en een houtkachel Ligging: Nabij het centrum Bestemming: Wonen Berging: Vrijstaande stenen berging Inhoud: 504 m³ Woonoppervlakte: 137 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 435 m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.