Marktstraat 47161 DE NeedeJulianastraat eo

Wonen met karakter, midden in het gezellige centrum van Neede! Deze bijzondere tussenwoning maakt deel uit van een voormalige textielfabriek uit 1917, die is getransformeerd tot drie sfeervolle wooneenheden. Een unieke plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen! Met een woonoppervlakte van 93 m², drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een verrassend ruime, beschutte voortuin heeft deze woning veel te bieden. Bovendien beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2024 en energielabel C. En dat alles aan een rustige straat, op loopafstand van de voorzieningen in het dorpscentrum! BINNEN Via de overdekte entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte vloerafwerking en een karakteristieke schouw met elektrische haard. De combinatie van de groene accentwand, de grote raampartij en de warme uitstraling zorgt voor een gezellige leefruimte. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een extra zit- of werkgelegenheid. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2018 is vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd met witte, greeploze kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigschouw. Dankzij de praktische hoekopstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Daarnaast is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. De grote raampartij biedt bovendien een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je de tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is tevens een airconditioning aanwezig, geplaatst in 2011. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een prettige lichtinval en een lichte vloerafwerking. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor ook uitstekend geschikt als bijvoorbeeld thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling dankzij de combinatie van witte wandtegels, grijze accenten en houten details. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee opzetkommen en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. BUITEN De woning beschikt over een verrassend ruime en sfeervol aangelegde voortuin, die dankzij de groene erfafscheidingen veel privacy biedt. De tuin is grotendeels bestraat met sierklinkers en wordt omringd door verzorgde borders, volwassen beplanting en karakteristieke leibomen. De centraal geplaatste dakboom vormt een echte blikvanger en zorgt voor een beschutte uitstraling. Direct voor de woning bevindt zich een royaal terras met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is bij de entree een gezellige zitgelegenheid onder de overkapping aanwezig. De combinatie van het groen, de sfeervolle buitenverlichting en de verschillende zitplekken maakt dit een heerlijke plek om buiten te genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaand houten bijgebouw met een praktische berging en een ruime overdekte zitgelegenheid, waar je ook bij minder mooi weer comfortabel kunt verblijven. Via de dubbele houten poort is de tuin bereikbaar vanaf de bestrate toegang aan de buitenzijde. Een fijne, veelzijdige buitenruimte met volop privacy en mogelijkheden! BUURT De Markstraat 4 ligt aan een rustige straat, midden in het gezellige dorpscentrum van Neede. Hier woon je op een bijzondere locatie, met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het centrum biedt een prettige combinatie van levendigheid en dorpse gezelligheid, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is Neede een fijne woonomgeving. Het omliggende Achterhoekse landschap biedt volop mogelijkheden om eropuit te trekken en te genieten van de natuur. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Borculo, Eibergen en Haaksbergen goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonlocatie waar centraal wonen en een ontspannen leefomgeving samenkomen! KENMERKEN • Karakteristieke tussenwoning in een voormalige textielfabriek uit 1917; • Woonoppervlakte van 93 m² en perceeloppervlakte van 222 m²; • Drie slaapkamers, moderne keuken (2018) en badkamer (2015); • Cv-ketel Nefit (2024), 10 zonnepanelen (2018) en energielabel C; • Ruime, beschutte voortuin met vrijstaande berging en overdekte zitgelegenheid; • Rustige ligging midden in het gezellige dorpscentrum van Neede. VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.