Moeshof 337161 AR NeedeMoeshof eo

Let op! Bij deze woning is een toewijzingsvolgorde van ProWonen van toepassing! In een rustige woonwijk gelegen hoekwoning op een ruim perceel met een vrijstaande garage, een royale oprit en een grote stenen berging. De woning biedt een goede basis, maar dient te worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor heb je alle ruimte om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een fijne gezinswoning met veel potentie. De perceeloppervlakte is 301 m². Deze woning is gebouwd in 1953, heeft een inhoud van 300 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 76 m². De externe bergruimte ca. 57 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van een fonteintje. De keuken beschikt over een praktische kelderkast, afzuigkap en biedt toegang tot het terras. Woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor een prettige leefruimte met veel daglicht. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Vliering met bergruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel F. - Verwarmd middels gaskachels. - Warm water middels een Vaillant geiser (bouwjaar 2019). - Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing. - Rolluik aan de voorzijde. - Zonnescherm aan de achterzijde. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Royale achtertuin met een grote stenen berging en achterom. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Neede, nabij diverse voorzieningen. - Van het huis is een bouwtechnisch rapport opgesteld. Dit rapport is in te zien via de woningwebsite. Toewijzingsprocedure: 1. Huurders die een sociale huurwoning huren van een woningcorporatie in de gemeente Berkelland waar de betreffende corporatie actief is 2. Koopstarters tot 30 jaar uit Neede 3. Koopstarters tot 30 jaar met een binding met Neede 4. Huurders van een corporatie binnen Thuis in de Achterhoek met een H-status 5. Huurders van ProWonen 6. Overige kandidaten Als er meerdere kandidaten in dezelfde groep zijn, dan wordt er geloot. De categorie indeling bepaalt de volgorde van toewijzing. De marktwaarde uit het taxatierapport geldt als verkoopprijs. Wanneer zich binnen een categorie meerdere kandidaten aanmelden, wordt door middel van loting bepaald aan wie de woning wordt toegewezen. Alleen wanneer er binnen een categorie geen gegadigden zijn, wordt de woning aangeboden aan de eerstvolgende categorie. Heeft u belangstelling? Wij vragen u een reactie te plaatsen voor 12 september a.s. voor 12.00 uur. Dat kan door contact op te nemen via Scheers Roes Makelaars. U ontvangt na 14 september a.s. een reactie. ProWonen is een woningcorporatie en verkoopt derhalve uitsluitend woningen aan natuurlijke personen voor eigen bewoning. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.