Nieuwstraat 457161 DM NeedeJulianastraat eo

Het zijn van die combinaties die je niet veel meer tegenkomt. Een ruim, vrijstaand woonhuis op een perceel grond van maar liefst 835 m2. En dan ook nog eens in het centrum gelegen op loopafstand van vele voorzieningen. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of het creëren van werk- of hobbyruimtes. Het diepe perceel heeft volop mogelijkheden om een eigen buitenruimte te realiseren. Met veel leefruimte, een praktische indeling en de nabijheid van veel voorzieningen heeft dit huis veel te bieden. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1974, heeft een inhoud van 704 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 135 m². De externe bergruimte is ca. 39 m², de overige inpandige ruimte is ca. 73 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 12 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en een toiletruimte voorzien van een fonteintje en toegang tot de kelder. De royale woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt toegang tot de keuken. Deze is uitgerust met een inbouwkeuken met oven, afzuigkap, gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Vanuit de tussenhal met vaste kast en CV-opstelling is er toegang tot de tuin via een tuindeur. Tevens is vanuit deze hal de garage bereikbaar. De garage is multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden, zoals het uitoefenen van een hobby of het stallen van een voertuig. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer met toegangsdeur tot het platte dak. Daarnaast is er een berging die ingericht kan worden als wasruimte. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: Overloop met dakraam, bereikbaar via vaste trap en met toegang tot twee slaapkamers. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning ligt een unieke, diepe tuin, die opvallend ruim is voor de ligging van de woning nabij het centrum. De tuin biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Daarnaast zijn er meerdere houten bergingen aanwezig, die gebruikt kunnen worden voor praktische opslag. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een ATAG CV-ketel (bouwjaar 2015). - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. - Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. - De woning beschikt over een eigen oprit met een carport. - Centraal gelegen op een aantrekkelijke locatie, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.