Oude Eibergseweg 67161 RN NeedeIndusterrein Neede

Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met grote, stenen schuur annex carport op een royaal perceel van maar liefst 1.206 m², gelegen aan een rustig hofje met openbaar groen en enkel bestemmingsverkeer aan de voorzijde. De diepe, achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een stijlvolle Douglas terrasoverkapping en een Douglas schuur. Deze woning is gebouwd in 1932, heeft een inhoud van 496 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 121 m². De overige inpandige ruimte is ca. 16 m² en de externe bergruimte is ca. 33 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en een trapkast wordt de woning betreden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker die zorgt voor een aangename lichtinval en staat in verbinding met de halfopen keuken, ingericht met een complete inbouwkeuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast (2024) en vaatwasser (2026). Vanuit de tweede hal is er toegang tot buiten. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel, terwijl het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is voorzien van een trapopgang, trapkast, vaste kast met de CV-opstelling, een keukenblok met spoelbak en directe toegang tot het terras. 1e Verdieping: De overloop is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met wastafel. Middels een vaste trap vanuit de bijkeuken is de verdieping boven de aanbouw bereikbaar, waar zich nog twee multifunctionele kamers bevinden. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam en radiatoren, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als werk-, hobby-, logeer- of speelkamer. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging. De kenmerken zijn: - Energielabel E. - Verwarmd middels een Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2005). - Vloerverwarming ter plaatse van de keuken, badkamer, toilet en bijkeuken. - Voorzien van houten kozijnen met HR isolerende beglazing (m.u.v. kelder, badkamer, toilet en stalramen). - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - De erker is voorzien van een rolluik. - De diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en borders. Direct bij de woning staat een prachtige Douglas terrasoverkapping. Een heerlijke plek om op zomerse dagen te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een tweede Douglas schuur met veel bergruimte. - De grote schuur met inpandige carport en grote zolderberging is opgetrokken uit metselwerk en multifunctioneel. - Het huis is gelegen op een fijne, rustige plek. Dit geldt voor zowel de voor- als de achterzijde. Het centrum van Neede is vlot bereikbaar met de fietst, steden als Enschede en Hengelo zijn vlot bereikbaar met de auto. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.