Patrijsstraat 177161 JJ NeedeHofmaat

In woonwijk De Hofmaat gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met bijkeuken en garage. Deze woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Gelegen in een ruime opgezette wijk met veel openbaar groen inclusief twee grote gemeentevijvers. De perceeloppervlakte bedraagt 279 m². Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1973, heeft een inhoud van ca. 551 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 146 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 17 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, vaste kast, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met veel lichtinval, een vanuit de hal te bereiken en van de woonkamer gescheiden keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor een wasmachine. Tevens is vanuit deze ruimte de garage te bereiken. 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van één of meerdere vaste kasten, badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, grote vierde slaapkamer en een bergruimte met cv-opstelling. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel C. - De woning wordt verwarmd middels een Remeha HR Combiketel (bouwjaar 2015). - De spouwmuren zijn voorzien van isolatie. - De woning is voorzien van houten kozijnen en volledig voorzien van isolerende beglazing. - Voorzien van een rolluik aan de achterzijde van de woning op de begane grond. - De boeidelen zijn recent voorzien van trespa. - Zinken goten afvoeren (2024). - Dakleer bitumen (2024). - De achtertuin is voorzien van terras, bestrating, gazon en borders en middels een achterom te bereiken. - De ruime oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. - Deze ruime woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met als centraal middelpunt twee grote gemeente vijvers. Het buitengebied rondom Huize de Kamp is daarnaast op loopafstand gelegen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.