Hanssum 26086 BV NeerKern Neer

Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is goed onderhouden, gelegen op perceel van ca. 910m². De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met comfort en privacy. Het betreft een eenrichtingsweg in rustige woonwijk aan de rand van Neer, binnen 15 minuten van Roermond en 40 minuten van Eindhoven. Lees gauw verder… Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is licht en prettig van formaat, grote raampartijen en een fijne plafondhoogte van circa 2,60. De ruimte is praktische in te delen en biedt een aangename leefomgeving. De gesloten keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens de vernieuwde badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning beschikt over 2 slaapkamers op de begane grond, wat zorgt voor een comfortabele en deels levensloopbestendige indeling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en is voorzien van muurkasten. De tweede slaapkamer op de begane grond is eveneens goed van formaat en geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over daglicht. Via een vaste trap in een aparte kamer/kantoor bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping is de mogelijkheid voor uitbreiding van slaapkamers of werk-of hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime halfsteense garage/berging, gelegen op eigen terrein en goed bereikbaar via de oprit. De tuin is praktische ingericht met meerdere groene zones en biedt volop ruimte voor ontspanning, spel of tuinliefhebbers. Er is een royaal terras aanwezig van circa 21 m². De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder beschikt deze woning over een energielabel B en is er recent (2021) een cv-ketel en 12 zonnepanelen geplaatst alsook twee airco`s (2024) aanwezig, waardoor aantrekkelijke stookkosten. Ben jij en je gezin al langer op zoek naar een royale vrijstaande woning met voldoende ruimte en mogelijkheden waar je met minimale inspanningen je eigen (t)huis kunt vormen? Plan dan gauw je bezichtiging en onze makelaar laat het je graag zien, tot binnenkort. Indeling Souterrain Via de bijkeuken is de provisiekelder (ca. 15m²) te bereiken bestaand uit twee delen, waar zich de cv-opstelling bevind. Begane grond Entree/hal, garderobe, gastentoilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, gesloten keuken, complete badkamer, 2 slaapkamers, een ruimte met vaste trap naar de eerste verdieping, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping Vaste trap naar verdieping waar eenvoudig meerdere slaapvertrekken en eventueel 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin De tuin rondom is parkachtig aangelegd met een prachtige terrasoverkapping, graszode, eigen achterom en is omsloten. Aan de linkerzijde is een extra brede oprit, welke ideaal is voor caravan, camper of werkbus. Bijzonderheden - Definitief energielabel B dat geldig is tot 06-01-2036; - LUXE keuken van 2025 v.v. o.a. Bora inductie kookplaat – afzuigkap – koelkast – diepvries – vaatwasser – oven en magnetron; - Levensloopbestendig wonen is mogelijk met de badkamer en ruime slaapkamer beneden. Deze slaapkamer heeft twee praktische muurkasten; - LUXE badkamer (2021) met inloopdouche – ligbad – wastafelmeubel met spiegelwand – 2e wc en elektrische design radiator; - Op de bovenverdieping zijn vier afdelingen, waar eenvoudig vier extra (slaap)vertrekken kunnen worden gerealiseerd; - Royaal perceel van ca. 910m²; - 12x zonnepanelen en cv-ketel van 2021 en betreft beiden eigendom; - Dakisolatie 8 cm en twee airco installaties; - Kunststof kozijnen HR ++ met rolluiken; - Eigen parkeergelegenheid op extra brede oprit voor meerdere auto’s, caravan of camper; - Deze woning is nog verder naar eigen wens te moderniseren; - Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.