Moerbeilaan 186086 EC NeerKern Neer

Op zeer geliefde woonlocatie in het altijd gezellige Neer ligt deze keurig onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de omvangrijke ontvangsthal, het gastentoilet, de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een prachtige tegelvloer. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht en mooi uitzicht over de straat. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, waarbij de schoorsteen recent is gevoegd en geïmpregneerd. Grenzend aan de woonkamer is de vaste trap naar de verdieping en de riante woonkeuken met eetkamer. Deze keuken (2010) is uitgevoerd in tijdloos wit met diverse inbouwapparatuur die in 2018 grotendeels is vervangen. Er past een riante eetkamertafel voor het grote gezin. Verder is er een praktische berging met toegang tot de kruipruimte. Via de keukendeur is de eerste terrasoverkapping (2025) met terras, graszode, bloemenperkje, optimale privacy en achter in de tuin is nog een tweede terrasoverkapping en handig tuinhuis voor tuingereedschappen. Via de overkapping aan de woning is droog de garage met openslaande garagedeuren bereikbaar. Dit is ideaal voor de doe-het-zelvers of hobbyisten en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Verder is er een ruimte oprit aan de linkerzijde waar eenvoudig drie personenauto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd alsook een verzorgd aangelegde voortuin. Via de trap in de woonkamer is de overloop met tussendeur is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen de SUPER-DE-LUXE badkamer (2025) met grote inloop(regen)douche), fraai wastafelmeubel met spiegelwand en 2e zwevend toilet. Momenteel woont hier een groot gezin waarbij er maar liefst vijf slaapkamers zijn, waarbij er twee eenvoudig omgetoverd kunnen worden tot één (lees vier ruime) slaapkamers. Ze zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren en gestukte wanden. Middels vlizotrap is er nog een praktische bergzolder aanwezig waar zich de (huur) cv-opstelling staat gepositioneerd. Dit is een fantastisch aanbod dat je gewoon moet hebben gezien?! Wacht niet langer plan je bezichtigingsafspraak via ons kantoor en onze makelaar laat het je graag spoedig zien. Tot snel… Indeling Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe - toiletruimte– woonkamer – keuken - eetkamer en de praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Tweede verdieping Middels vlizotrap ruime bergzolder bereikbaar met de HR cv-opstelling (huur) en omvormer van de 12 zonnepanelen (06/2021). Tuin Twee terrasoverkappingen – coniferen haag – graszode – bloemenperkje met een boom – houten tuinberging en toegang tot de garage. Royale oprit aan linkerzijde met plek voor auto’s, caravan/camper op eigen terrein met verzorgd aangelegde voortuin. Bijzonderheden - Definitief energielabel D en geldig tot 10-10-2029; - CV ketel van 2021, gehuurd bij Feenstra voor €34,95 p.m. (ter overname); - De nette keuken (2010) is van navolgende apparatuur voorzien, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven waarbij de meeste apparatuur in 2018 is vervangen; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; - De terrasoverkapping aan de woning is in 2025 door de huidige bewoners geplaatst; - Recent nieuwe dakgoot aan de achterzijde vervangen; - Super-de-luxe badkamer van 2025 met grote inloop(regen)douche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel met spiegelwand; - Heerlijke privacy biedende achtertuin waar je zomeravond kunt verlengen onder de terrasoverkappingen en kunt genieten van rust en ruimte; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden en met minimale investeringen te bewonen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.