Moerbeilaan 66086 EC NeerKern Neer

Op een centrale en kindvriendelijke locatie in Neer, op loopafstand van de supermarkt, school en sportvelden, ligt deze instapklare woning die zeer geschikt is voor starters. Hier komen comfort, ruimte en modern woonplezier op een prettige manier samen. Voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een tuin met overkapping en een garage. Dankzij de op het zuiden gelegen tuin geniet u het hele jaar door van optimale bezonning. Daarnaast is het huis voorzien van 16 zonnepanelen en een airco, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat in elk seizoen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal/entree met toegang tot het toilet, de meterkast, keuken en woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een open trap naar de eerste verdieping en is afgewerkt met een warme houten vloer. De ruimte is praktisch en sfeervol ingedeeld met een royale zit- en eethoek, waarbij de zithoek is voorzien van een gezellige gashaard. De open keuken is netjes ingericht en voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast/extra ruimte, ideaal om een vriezer te plaatsen of opbergkasten te zetten. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de entree/hal. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte/berging. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig te bedienen en zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. In de wasruimte/berging bevindt zich de aansluiting voor het witgoed alsmede een uitstortgootsteen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de cv-ketel (Vaillant 2023) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Tuin en garage: De tuin gelegen op het zuiden en is volledig omheind en beschikt over een groot terras met overkapping, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw vindt. Er is tevens een houten berging aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van uw tuinspullen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en een stalen kantelpoort en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, waarop u meerdere voertuigen kunt parkeren. Bijzonderheden • Deels voorzien van rolluiken • Airco (Daikin 2018) • 16 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR+ beglazing • Ruime oprit • Tuin op het zuiden Omgeving Neer is een gezellige en levendige woonplaats in de gemeente Leudal, bekend om haar rustige woonwijken, vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving, waardoor u kunt genieten van de groene Limburgse omgeving. Ook de nabijheid van grotere steden en uitvalswegen maakt Neer een ideale plek om comfortabel te wonen.