Waije 126086 NP NeerVerspreide huizen Neer

"Gaer nao Naer", maar helaas zijn er geen bezichtigingen meer mogelijk! Deze unieke, vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.840 m², in het buitengebied van Neer, nabij de Mussenberg en de Maas. Een warm thuis waar oud en nieuw elkaar ontmoeten: volop comfort dankzij modernisering en duurzame voorzieningen, mét behoud van de charme van weleer. Bij binnenkomst springt de ruime, U-vormige woonkamer direct in het oog, met zijn sfeervolle details en prettige lichtinval. De fraaie aanbouw (2013) met landelijke keuken vormt het hart van het huis – een plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf gaan. Dankzij de praktische bijkeuken voor was, voorraad of bergruimte blijft de leefruimte altijd opgeruimd. De kelder biedt bovendien extra opslagmogelijkheden. Tevens mogelijkheid voor slaapkamer begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het groene buitenleven. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een comfortabele inloopdouche, wastafel, toilet én een ligbad. Buiten vind je alles wat wonen in het buitengebied zo aantrekkelijk maakt. Een grote garage, diverse bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid op eigen erf bieden volop plek voor auto’s, fietsen, gereedschap of een werkplaats. De prachtige tuin biedt maximale privacy, zonnige terrassen, een buitendouche, overkapping en verschillende schuurtjes voor tuingereedschap of creatieve hobby’s. Of je nu groene vingers hebt, kippen wilt houden of een veilige speelplek zoekt voor kinderen – hier kan het allemaal. Dat deze woning niet alleen karakter heeft, maar ook toekomstbestendig is, blijkt uit de uitstekende staat van onderhoud. Sinds 2003 is vrijwel alles grondig aangepakt: dak en muren zijn geïsoleerd, deels ook de vloeren, dubbele beglazing is overal aanwezig, het dak is vernieuwd en alle leidingen, elektra en riolering zijn vervangen. Daarnaast zorgen 7 zonnepanelen voor duurzame energie. Het resultaat: een woning met karakter, comfort en energielabel B. Indeling - Entree/gang met tegelvloer, garderobe en toegang tot de kelder. - Provisie-kelder (ca. 1.97 x 4.00m). - U-vormige woonkamer (ca. 40m2) met fraaie eiken houten vloer en aansluiting voor kachel. - Prachtige aanbouw (2013, ca. 29m2) ten behoeve van de leefkeuken met fraaie tegelvloer, massief eiken landelijke inrichting voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, aansluiting voor kachel en openslaande deuren naar de tuin. - Bijkeuken (ca. 16m2) met tegelvloer en aansluitingen voor witgoed. - Achterportaal met moder toilet en c.v.-ruimte. - Optie om een 3e slaapkamer te realiseren op de begane grond. Eerste verdieping - Overloop met bergruimte. - 2 Slaapkamers (ca. 10.5 en 13m2) met vaste kasten. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en 2e toilet. - Mangat naar vliering, evt. mogelijkheid voor vlizotrap. Tuin Prachtige tuin met alle privacy en vrij uitzicht! Diverse terrassen als ook een overdekt terras met buitendouche. Grote garage (ca. 31m2) met oprit, mogelijkheid voor parkeren meerdere auto's. Enkele schuurtjes voor opslag en genoeg plek voor klein-vee eventueel. Absoluut heerlijk vertoeven in deze tuin! Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Deels vloerisolatie (aanbouw). - Nieuwe dakpannen. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - Elektra vernieuwd plus riolering. - C.V.-ketel Nefit ca. 2002. - Rolluik voordeur. - 2 Screens. - Zonnepanelen (7). - Energielabel B.