De Wal 416015 AV NeeritterKern Neeritter

Tuinliefhebbers opgelet! Deze woning heeft zowel van binnen als buiten veel meer ruimte dan je denkt! Het totale perceel is maar liefst 653 m² groot. De lichte woonkamer loopt soepel over in de ruime woonkeuken aan de achterzijde, waar plek is voor een grote eettafel. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. En dan de tuin: zeer royaal, goed onderhouden en ingericht met onder andere een sfeervol tuinhuis, voorzien van overkapping, en een tweede berging. Hierdoor is aan opslag/werkruimte bij deze woning zeker geen gebrek. De woning ligt in een rustige woonstraat in het karakteristieke dorp Neeritter, op loopafstand van voorzieningen zoals de basisschool en het wandelgebied langs de Itterbeek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen een kwartier in zowel Weert als in Roermond. Ook de A2 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond Vanuit de betegelde hal heb je toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is in 2022 gemoderniseerd, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 28,8 m²) heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een karakteristieke boog is er toegang tot de achtergelegen woonkeuken. De woonkeuken (ca. 19,5 m²) is voorzien van een keukenopstelling met natuurstenen werkblad, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron en oven. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een royale eethoek. Aansluitend beschik je over een praktische bergruimte met witgoedaansluitingen. Ideaal voor het opbergen van extra proviand of huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en twee van vinyl. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast zijn er diverse muurkasten, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. De badkamer (ca. 3,6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wandcloset en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 11,9 m²); Slaapkamer 2 (ca. 10,6 m²), voorzien van een wastafel met wastafelmeubel; Slaapkamer 3 (ca. 9,8 m²); Slaapkamer 4 (ca. 9,8 m²). Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 14,8 m²) bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra opslagplaats. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Garage en berging De woning beschikt over een garage (ca. 18,0 m²) met kantelpoort en loopdeur. Hier is voldoende plek voor het stallen van een auto of extra opslag. Aan de achterzijde van de garage is een berging aangebouw (ca. 10,7 m²). Deze is bereikbaar vanuit de tuin. Buitenruimte De achtertuin is bijzonder ruim van opzet, goed onderhouden en ingericht met gazon, diverse terrassen en beplanting. Het grote formaat van deze tuin is ontstaan na aankoop van een tweede perceel. Dit zorgt ervoor dat het totale perceel maar liefst 653 m² groot is. Dankzij de diepte en breedte is er volop ruimte voor bijvoorbeeld het aanleggen van een moestuin. Zelfs een mantelzorgunit zou, met goedkeuring van gemeente Leudal, kunnen worden geplaatst. Achterin de tuin staat een tuinhuis (ca. 10,3 m²) met sfeervolle overkapping. Ook is er een tweede, vrijstaande schuur/berging gelegen als extra werk-/bergruinte. De tuin is via een achterom bereikbaar. Pluspunten van deze woning: - 9 zonnepanelen; - Vernieuwde toiletruimte (2022); - Vier slaapkamers en nette badkamer; - Garage, 2 bergingen en tuinhuis; - Extra ruime, L-vormige tuin met achterom; - De ramen zijn voorzien van rolluiken.