Lambertusstraat 106015 AS NeeritterKern Neeritter

Achter de gevel van dit karakteristieke woonhuis gaat verrassend veel woonruimte schuil! Met een woonoppervlakte van circa 123 m2, vier royale slaapkamers, twee aanbouwen, een diepe garage van ruim 10 meter en een ruime tuin met verrassend veel privacy, biedt deze woning volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden, op een mooie locatie in de oude dorpskern van Neeritter op gunstige afstand van de A2! Indeling: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal zijn tevens een separate bergruimte met toegang tot de kelder en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de karakteristieke afwerking met een houten plafond en metselwerk. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, gelegen in de aanbouw aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van losse apparatuur (gasfornuis met oven, afzuigkap en een separate koelkast). Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de gelijkvloerse badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. Een aansluitend portaal met het toilet en een loopdeur naar de tuin zorgt voor een praktische verbinding met het buitengedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een diepe garage van ruim 10 meter lang, voorzien van een kantelpoort met loopdeur en een smeerput. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte/bergruimte met wastafel en eenvoudig keukenblok. Vanuit deze berging is eveneens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een riante bergzolder over de volledige breedte van de woning met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline HRC 30 CW5 II, eigendom, ca. 2022). Exterieur: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een combinatie van bestrating, een terras, gazon en diverse aanplant. Een fijne plek om bij mooi weer buiten te zitten en van de zon te genieten. Door de diepe achtertuinen rond de woning is er veel privacy. Bijzonderheden: met een woonoppervlakte van maar liefst zo'n 123 m2 is deze woning verrassend ruim te noemen. Daarnaast is deels dubbele beglazing en rolluiken. De praktische en ruime indeling geeft u de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en er uw eigen thuis van te maken. Ideaal is de extra diepe garage en aangebouwde wasruimte met keukenblok! Ligging: Gelegen in de oude dorpskern van Neeritter aan een leuke en sfeervolle straat en centraal ten opzichte van de A2, België en Duitsland. Maastricht en Eindhoven zijn beide binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Neeritter ligt in Midden-Limburg, tussen Weert en Roermond, en maakt deel uit van de gemeente Leudal, die bestaat uit zestien groene dorpen. De gemeente ontleent haar naam aan het uitgestrekte natuurgebied Leudal. Het centrum van het dorp beschikt over een karakteristieke rond Frankische plein met diverse monumentale woonhuizen en boerderijen, waaronder het vijftiende-eeuwse gasthuis. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de Sint-Lambertuskerk met haar dertiende-eeuwse toren, bekroond met de karakteristieke Peperbus. Voor overige voorzieningen zijn onder meer Ittervoort, Roermond en Weert eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen Napoleonsweg bereikt u eenvoudig Maaseik (België), een sfeervolle stad met een gezellig marktplein, terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Bovendien ligt de aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht) op slechts drie minuten rijden. Neeritter staat bekend als een actief en gastvrij dorp met een rijk verenigingsleven. Onder andere voetbalvereniging Veritas, Harmonie, gemengd koor en de schutterij zorgen voor een levendige gemeenschap. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen ligt natuurgebied De Drie Eigen letterlijk om de hoek. Hier vindt u prachtige routes langs natuur, terrasjes, restaurants en cafés. Een populaire wandelroute voert door natuurgebied De Vijverbroek naar het pittoreske witte stadje Thorn. Gedurende het jaar worden bovendien tal van activiteiten georganiseerd door "Itter Laeftj", zoals de kerstmarkt, de Cultuurroute en een vlooienmarkt. In Neeritter vindt u tevens Het Pastorieke, bekend om de high tea en high wine of een lekker belegd broodje. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het op circa twee kilometer gelegen Ittervoort of net over de Belgische grens, waar u op zondagmorgen verse broodjes, croissants en gebak kunt kopen. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.