Luciastraat 346015 BA NeeritterKern Neeritter

Een woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten! Deze woning in Neeritter biedt een mooie kans om jouw woonwensen te realiseren en alles naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is er volop ruimte. Onderzoek bijvoorbeeld eens de mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer! Een groot pluspunt zijn de ruime garage met bergzolder en de riante carport. Ook buiten heeft de woning veel te bieden, met een achtertuin die volop privacy biedt en geheel naar eigen wens kan worden aangelegd. Je woont hier aan een rustige weg in Neeritter, met direct tegenover de woning een groen speeltuintje waar kinderen lekker kunnen spelen. Een fijne woonomgeving met het dorpse karakter van Neeritter! Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer (ca. 30,2 m²). Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een royale zithoek. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is geheel afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over rolluiken, die deels elektrisch bedienbaar zijn. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken (ca. 5,3 m²). Deze is ingericht met een keukenblok in L-opstelling en voorzien van een gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de derde slaapkamer met vloerbedekking. Slaapkamer 1 (ca. 11,7 m²) voorzien van een dakkapel; Slaapkamer 2 (ca. 9,4 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,8 m²). De badkamer (ca. 6,1 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een duoblok. De ruimte is royaal en de indeling goed, de badkamer behoeft wel modernisering. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de ruime bergzolder (ca. 15,8 m²). Hier bevindt zich de cv-ketel en is volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiswerkplek. Onderzoek ook eens de mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren! Garage en carport Een groot pluspunt is de garage (ca. 18,5 m²), die middels de carport in verbinding staat met de woning. De garage beschikt over een kantelpoort naar de oprit en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Bovendien beschikt de garage over een eigen bergzolder (ca. 5,7 m²). Een praktische extra bergruimte. Voor de garage bevindt zich een royale carport (ca. 22,0 m²). Ideaal voor het stallen van de auto of motor. Tuin en buitenruimte De tuin biedt veel privacy en kan geheel naar eigen wens worden aangelegd. Denk bijvoorbeeld aan een ruim terras, een groen gazon en borders met beplanting. Zo creëer je een buitenruimte die helemaal aansluit bij jouw wensen. Via de tuin heb je direct toegang tot de garage. Achter de garage bevindt zich bovendien een kleine overkapping (ca. 4,8 m²), handig voor het plaatsen van de containers. Verder beschikt de tuin over een eigen achterom. Bijzonderheden - Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te renoveren en moderniseren; - Vaste trap naar de tweede verdieping, met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer; - Extra bergruimte dankzij de bergzolder boven de garage; - Riante carport voor het overdekt parkeren van een auto; - Rolluiken aanwezig, deels elektrisch bedienbaar; - Achtertuin met veel privacy, een eigen achterom en mogelijkheden om deze geheel naar wens aan te leggen; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B of C).