Vijverbroekstraat 256015 AA NeeritterKern Neeritter

Wonen op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Deze tweekapper biedt precies dat! Je woont hier aan de rand van het dorp met veel groen om je heen en een perceel van maar liefst ca. 547 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen. De basis is goed – het is nu aan jou om het huis helemaal naar eigen wens af te maken! Kelder: De woning beschikt over een praktische provisiekelder (ca. 8,4 m²). Ideaal voor het bewaren van voorraad of als extra bergruimte. Dankzij de aanwezige koekoek komt er daglicht naar binnen en kun je goed ventileren. Deze kelder is toegankelijk vanuit de keuken. Begane grond: Via de hal met trapopgang naar de verdieping bereik je zowel de eetkamer als de woonkamer. De woonkamer (ca. 16,1 m²) heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Blikvanger is de authentieke schouw met bakstenen omlijsting, die direct sfeer brengt in de ruimte. Het rookkanaal is aanwezig, maar de staat hiervan is niet bekend. Vanuit de woonkamer stap je de keuken in (ca. 9,8 m²), die eenvoudig is uitgevoerd en uitzicht biedt op de achtertuin. De keukenopstelling is voorzien van een afzuigkap en tevens staat de keuken in open verbinding met de eetkamer (ca. 7,2 m²), waar ook de meterkast is gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 7,1 m²) met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer (ca. 2,7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en douchezitje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een duoblok. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, met uitzondering van de bijkeuken, die is voorzien van een tegelvloer. Verdieping: Overloop, welke toegang biedt tot vier slaapkamers, elk met een eigen muurkast. De kamers zijn functioneel van formaat en kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden. Slaapkamer 1 (ca. 10,9 m²), met dakkapel Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m²), met dakkapel en een wastafel Slaapkamer 3 (ca. 8,1 m²), voorzien van een wastafel Slaapkamer 4 (ca. 7,5 m²) Buitengedeelte: De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 40 meter en een breedte van zo'n 8 meter is er meer dan genoeg ruimte voor tuinliefhebbers, speelplekken of zelfs een moestuin. De tuin is aangelegd met borders, gazon, een royaal terras en een overkapping (ca. 10,0 m²) direct aan het huis. Een eigen achterom is aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op een riant perceel met een eigen achterom en overkapping; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Verkoop voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen; - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!