Graftstraat 15356 NE NeerloonNeerloon

Vrijstaande woning aan de voet van de Maasdijk op ruim perceel van maar liefst 1.670 m² in het mooie Neerloon! Ben jij op zoek naar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van de rust en ruimte van het platteland, maar wil je toch niet achteraf wonen en toch dichtbij voorzieningen zoals winkels en scholen in het naastgelegen vestigingsstadje Ravenstein? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van het gemoedelijke Brabantse dorp Neerloon precies wat je zoekt! De woning staat op een riant kavel van maar liefst 1.670 m², waardoor je alle ruimte hebt om te genieten van het buitenleven. De woning zeer ruim bemeten, biedt volop gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De begane grond is voorzien van een ruime en praktische indeling. Denk hierbij bijvoorbeeld ook aan het creëren van een praktijkruimte of kantoor aan huis op de begane grond met eventueel een eigen ingang. Een slaapkamer én badkamer op de begane grond zijn al aanwezig! De eerste verdieping beschikt over 3 prima formaat slaapkamers. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een 2e badkamer. Het perceel is voorzien van een keurig aangelegde tuin, ruime oprit en een aanpandige garage en schuur, welke voorzien is van een bergzolder. Deze ruimte biedt tevens tal van mogelijkheden, of het nu gaat om opslag, een werkplaats, of het realiseren van een gastenverblijf of (mantel)zorgwoning. De woning wordt verder gekenmerkt door een zeer solide bouw en is in basis goed onderhouden. Echter van binnen is de woning wel te typeren als gedateerd, maar biedt juist hierdoor de fantastische mogelijkheden om de woning naar eigen wens en inzicht aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort. Door de gunstige ligging van Neerloon, geniet u niet alleen van de fraaie landelijke omgeving, welke vele recreatieve mogelijkheden biedt, maar ook van alle gemakken die de grote stad te bieden heeft. De steden Oss, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen namelijk op respectievelijk 10, 25 en 30 autominuten rijden van Neerloon. In de nabije omgeving bevindt zich op fietsafstand het historische vestingstadje Ravenstein met een NS-station, op- en afrit van de snelweg A50 / A59 en een goed voorzieningen niveau. Specificaties: Woonoppervlakte: 195 m² Perceeloppervlakte: 1.670 m² Inhoud woning met bijgebouwen: 1.708 m³ Aanpandige garage en schuur: 89 m² Souterrain: 63 m² Bouwjaar: 1923 Energielabel: F Bijzonderheden: - 1.670 m² perceel op een vrije en landelijke locatie aan de voet van de Maasdijk. - De woning is in ca. 1923 gebouwd en deels nog voorzien van de orginele stijlkenmerken - Mooi formaat keuken en woonkamer. - Mooi formaat aanpandige hobbyruimte met bar, ideaal bijvoorbeeld als “chill” ruimte voor kinderen. - Levensloopbestendige indeling door extra (slaap)kamer en badkamer op de begane grond. - 3 royale slaapkamers en een badkamer op eerste verdieping. - Aanpandige garage ideaal te gebruiken als werkplaats, opslag, hobbyruimte of mogelijkheid tot verbouwen naar gastenverblijf / (mantel)zorgwoning. - Woning is voorzien van energielabel F. - Perfect voor liefhebbers die heerlijk willen genieten van een royale tuin. - Grote tuin welke volop privacy biedt. De tuin is voorzien van een terras met royaal zwembad. Het zwembad is voorzien van een filter- en verwarmingsinstallatie. - Unieke ligging op steenworp afstand van de rivier de Maas en haar prachtige uitwaarden en het prachtige natuurgebied Keent. - De steden Oss, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen namelijk op respectievelijk 10, 25 en 30 autominuten rijden van Neerloon. In de nabije omgeving bevindt zich het historische vestingstadje Ravenstein met een NS-station, op- en afrit van de snelweg A50 / A59 en een goed voorzieningen niveau. Kortom een centrale ligging en goede bereikbaarheid.