De Reak 398494 PM Nes (Gem. Heerenveen)Nes

Vrijstaand wonen aan open vaarwater, met ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Op een prachtige plek aan het water in Nes, vlakbij Akkrum, staat deze royale vrijstaande woning met een zeer ruime inpandige garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. Een comfortabel en compleet familiehuis waar de binnen- en buitenruimte moeiteloos in elkaar overlopen. De prettige lichtinval en het contact met de tuin en het water geven de woning een bijzonder aangename sfeer. Met energielabel A, 21 zonnepanelen, een 3-fasen aansluiting op het elektriciteitsnet, een 11 kW laadpunt voor de elektrische auto en een uitstekende isolatie is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de royale uitstraling van de woning op. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid en leidt naar de overdekte entree en de inpandige garage. In de ruime en hoge hal met vide ervaar je meteen licht en ruimte. De lichtkoepels waardoor het daglicht fraai naar binnen valt geven het geheel een luxe uitstraling. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de inpandige garage bereikbaar. Vervolgens kom je in het royale leefgedeelte van de woning. De woonkamer van meer dan 50 m2 is speels en ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor is er veel natuurlijk licht en heb je vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de groene tuin en aan de achterzijde ook op het water met een doorkijkje naar de landerijen. De fraaie Franse eikenhouten vloer en de sierhaard geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Een heerlijke plek voor lange diners, een uitgebreid ontbijt met het gezin of een gezellige avond met vrienden. Aansluitend bevindt zich de ruime halfopen keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken is modern met strakke lijnen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en ingebouwde Philips Hue spotjes. Aan het kook (schier)eiland is zeker plaats voor zes personen. Vanuit de keuken bereik je de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte en heeft een directe doorgang naar de oprit. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen, sportspullen of alles wat je liever niet in de keuken laat staan. De inpandige garage van bijna 24 m2 is ruim genoeg voor het stallen van een auto en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag, fietsen en hobby. TUIN EN WATER De tuin verdient hier absoluut een eigen hoofdstuk. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin met verschillende terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Door de gunstige ligging is er gedurende de dag volop gelegenheid om van de zon te genieten. Aan de achterzijde opent de tuin zich richting het water. Hier ervaar je rust, ruimte en vrijheid, met een prachtig uitzicht over het vaarwater. Direct vanuit de eigen tuin stap je zo op de boot voor een tocht door de omgeving. Een bijzondere woonkwaliteit die iedere dag opnieuw zorgt voor dat echte gevoel van wonen aan het water. Of je nu graag vaart, buiten dineert, tuiniert of simpelweg met een kop koffie aan de waterkant zit; deze plek nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De lichte overloop met vide geeft ook hier een ruimtelijk en open karakter aan de woning. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer met een zeer ruime inloopkast. Van deze kamer kunnen op eenvoudige wijze twee kamers gemaakt worden. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon, fraai beschut onder de overstek van de kap. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met uitzicht richting de tuin, het water en de landerijen. Dankzij de royale maatvoering zijn de kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als sportkamer, werkkamer of hobbyruimte. Centraal op de verdieping ligt de ruime badkamer, compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad met water- en luchtjets, een separate douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich ingebouwde praktische bergruimte in de vorm van 3 ruime kledingkasten. Aan de overloop grenst ook de separate waskamer. VLIERING Over de gehele lengte van het huis bevindt zich een praktische vliering van 29m2 met een stahoogte van 1.54, welke te betreden is vanaf de overloop met een vlizotrap. NES EN OMGEVING Nes en Akkrum zijn beiden omringd door water en groen. Er zijn veel recreatieve voorzieningen, een supermarkt, horeca een treinstation en basisscholen. Alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: + Fantastische woonstand; + 170 m2 woonoppervlakte en een gebruiksoppervlakte van meer dan 200 m2; + Royale inpandige garage; + Aan open vaarwater gelegen; + Energielabel A; + Keurige woning, bijzonder mooie plek! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.