It Swee 18494 PB Nes (Gem. Heerenveen)Nes

Ruime en duurzame 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Boarnstee Welkom in deze uitstekend onderhouden ruime, met bijna nul op de meter, volledig gasloze woning, gelegen in een rustige straat. Met circa 142 m² leefruimte, een perceel van 266 m², vier slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte, een moderne keuken uit 2025, 18 zonnepanelen, een warmtepomp met 185-liter boiler en vloerverwarming in de woonkamer is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen. De woning heeft energielabel A+ en is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Boarnstee in Nes (gemeente Heerenveen). Dankzij de gunstige ligging zijn zowel voorzieningen als uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je binnen in een lichte en sfeervolle woning. De woonkamer met vloerverwarming vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De raampartijen met karakteristieke kruisverdeling zorgen voor een prettige lichtinval. Via de tuindeuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De moderne open keuken, geplaatst in 2025, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker (bruis)kraan en een Quooker-zeepdispenser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. De aangebouwde stenen garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur. Extra bijzonder is de aanwezige infraroodsauna, ideaal voor na het sporten of om heerlijk te ontspannen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn veelzijdig in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als hobbyruimte, speelkamer, werkkamer of extra bergruimte. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom, een buitenkraan en een elektra-aansluiting. De zinken regenpijpen geven de woning daarnaast een verzorgde en luxe uitstraling. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook voorbereid op de toekomst. Met 18 zonnepanelen, een warmtepomp met 185-liter boiler en energielabel A+ profiteer je van een energiezuinige woning en een comfortabel binnenklimaat. Wonen in Nes De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Boarnstee in Nes (H). Nes en het nabijgelegen Akkrum vormen samen een levendige omgeving in het hart van Friesland, met volop voorzieningen, recreatiemogelijkheden en een actief verenigingsleven. In de omgeving vind je onder andere winkels, gezellige horeca, havens, historische gebouwen, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartspraktijk en een basisschool. Voor liefhebbers van watersport is de ligging bijzonder aantrekkelijk: vanuit Nes/Akkrum zijn de Friese meren en het omliggende vaarwater uitstekend bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A32 zijn omliggende steden snel bereikbaar en dankzij het eigen trein-/busstation zijn ook de steden in de regio goed met het openbaar vervoer te bereiken. Kenmerken op een rij • Energielabel A+ • Geheel gasloos • Circa 142 m² leefruimte • Perceeloppervlakte 266 m² • Bouwjaar 2003 • Vloerverwarming woonkamer • 4 slaapkamers • Moderne open keuken, geplaatst in 2025 • BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Quooker (bruis)kraan • 18 zonnepanelen • Warmtepomp met 185-liter boiler • Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping • Extra ruime vliering • Geïsoleerde aangebouwde stenen garage • Elektrische garagedeur • Infraroodsauna in de garage • Fraai aangelegde, privacyrijke achtertuin • Achterom, buitenkraan en elektra-aansluiting • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Uitstekende bereikbaarheid via de A32 en het openbaar vervoer Aanvullend Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.   Toelichting NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.