Neerveldseweg 27077 AN NetterdenVerspreide huizen Netterden

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Netterden staat deze karaktervolle half vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van 1.206 m². Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een weids uitzicht over de omliggende landerijen. De lange oprit met toegangshek, het ruime erf en de vrije ligging zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Dit is een plek waar ruimte en buitenleven centraal staan. Via de eigen oprit bereik je het verharde erf met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Met een woonoppervlakte van ± 99 m² en een inhoud van ± 429 m³ is deze in 1933 gebouwde woning als volgt ingedeeld: Begane grond: de woonkamer is licht dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. Vanuit vrijwel iedere hoek heb je vrij zicht over de weilanden, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De ruimte is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de opkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Een fijne, rustige plek met vaste kastruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. De dichte keuken is eveneens eenvoudig van opzet, met kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, een praktische ruimte voor extra opslag. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. 1e Verdieping: op de verdieping bevinden zich drie (compacte) slaapkamers, voorzien van vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken. Op een slaapkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een luik is de 2e verdieping bereikbaar. Dit betreft een onbevloerde vliering. Buitenruimte en bijgebouwen Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, siergrind en meerdere zitplekken. Onder de kapschuur is een gezellige overdekte zithoek gerealiseerd waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage is royaal van formaat en beschikt over een praktische bergzolder. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst. Verder zijn er een houten berging en een kippenhok met ren aanwezig. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van kippen of het realiseren van een moestuin. De vrije ligging, het uitzicht over uitgestrekte weilanden en de landelijke omgeving maken dit tot een unieke woonplek voor liefhebbers van rust en ruimte. Ligging De woning is gelegen in het buitengebied van Netterden, een charmant en landelijk dorp in de gemeente Oude IJsselstreek. Netterden staat bekend om zijn rustige karakter en de prachtige, open omgeving met uitgestrekte weilanden. In de omgeving van Netterden zijn enkele windmolens gerealiseerd. Dankzij de gunstige ligging nabij de Duitse grens en de aansluiting op de A3 (met verbinding naar de A12 Arnhem–Oberhausen) zijn zowel Nederlandse als Duitse steden goed bereikbaar. Binnen ± 20 autominuten bereik je knooppunt Velperbroek. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, voetbalvereniging en kerk. Voor uitgebreide voorzieningen en dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen ’s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich. Hier woon je landelijk en vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indien u enthousiast bent geworden en nieuwsgierig bent naar uw mogelijkheden, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond. Dat kan per mail naar of telefonisch 0315-935420