Johannesstrasse 3Niederlangen Siedlung, Duitsland

RUSTIG WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Dit prachtig gebouwde vrijstaande herenhuis biedt een zee aan woonruimte en is gelegen in de rustige woonwijk Niederlangen Siedlung. DE GUNSTIGE LIGGING Het ligt op korte afstand van de Nederlandse grens en in de directe omgeving vind gezellige dorpen zoals Lathen, Niederlangen, Oberlangen en Haren gelegen in het stroomdal van de Eems. De omgeving biedt mogelijkheden voor ontspannen fietstochten en een mooie natuur, recreëren en zwemmen kan bij het bekende recreatiepark Schloss Dankern. Met de auto bent u binnen circa 10 minuten bij de Nederlandse grens. DE INDELING Wauw: dat is nog eens een ruime hal/entree, modern gastentoilet, tuingerichte woonkamer (56m2) met een gashaard en dubbele tuindeuren, open keuken(15m2) met een modern aanbouwkeuken en fraai kookeiland, grote bijkeuken (11m20 met een buitendeur, slaapkamer (18m2) met badkamer ensuite, inpandige berging (20m2) met tuindeur en een dubbel inpandige garage (34m2). 1e verdieping: via de prachtig trap komt u op de overloop met een vide, 2 slaapkamers van 21m2 en 15m2, een gastenslaapkamer van 12m2, een master bedroom van 50m2, een badkamer met een ligbad, douche en toilet. DE TUIN De tuin is heerlijk ruim en besloten en voorzien van maar liefst 3 terrassen en een mooi tuinhuis van 25m2, hier kunt u ontspannen na een drukken werkdag. DE KENMERKEN * bouwjaar 2009 * woonoppervlak circa 285m2 * perceelgrootte 1630m2 * kunststof kozijnen met dubbel glas * vloerverwarming, ook de garage heeft vloerverwarming * dakkapellen afgewerkt met koper, hwa en goten zijn van koper * aantrekkelijke bouwstijl * geheel geïsoleerd * makelaarsprovisie voor rekening van de koper 3,57% excl. 21% btw