J.P. Santeeweg 469312 PG NietapNietap

Aan de J.P. Santeeweg 46 in Nietap vind je deze karakteristieke geschakelde woning uit 1910 op een ruim perceel van maar liefst 439 m². De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, een dichte keuken en een praktische bijkeuken met douche. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Het huis is goed onderhouden, maar verdient modernisering en verduurzaming, wat jou de kans geeft om het helemaal naar eigen smaak te maken. Met een diepe achtertuin, oprit en een vrijstaande schuur heb je hier bovendien volop ruimte rondom het huis. Omgeving Je woont hier in het centrum van Nietap, met de voorzieningen van het centrum van Leek op loopafstand. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn dus altijd dichtbij. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: prachtige gebieden zoals het Natuurschoonbos, De Onlanden en het Leekstermeergebied liggen op korte afstand en zijn ideaal voor een wandeling, fietstocht of een middag aan het water. De ligging biedt bovendien een goede verbinding richting Groningen, Drachten en de A7. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de kelder en de woonkamer. De woonkamer van circa 32 m² is een fijne, lichte leefruimte en vormt het hart van het huis. Aansluitend vind je de dichte keuken van circa 10 m², voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.  Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je het toilet, de wasmachinekast, de cv-ketel (Intergas, 2022) en een douche. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers van circa 11 en 12 m², beide met vaste kasten. De badkamer ligt onder de dakkapel en is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet (sanibroyeur). Extern Buiten beschik je over een diepe achtertuin op het noorden met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin staat een houten schuur van circa 14 m² met een overkapping. Daarnaast is er een oprit bij de woning aanwezig. Belangrijkste kenmerken - Karakteristieke hoekwoning uit 1910 - Gelegen op een ruim perceel van 439 m² - Woonoppervlakte circa 101 m² - Ruime woonkamer van circa 32 m² - Dichte keuken en praktische bijkeuken met douche - Twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Diepe achtertuin op het noorden - Houten schuur (ca. 14 m²) met overkapping - Oprit bij de woning - Grotendeels dubbel glas (deels HR++) - Energielabel F - Woning is goed onderhouden, maar vraagt om modernisering en verduurzaming - Ouderdomsclausule van toepassing Interesse? Zie jij de mogelijkheden en wil je van deze karakteristieke woning jouw eigen plek maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!