Daglicht 37833 DH Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Riant vrijstaand woonhuis (woonoppervlakte 204 m2) met inpandige garage en vrijstaande tuinberging, gelegen in de zeer geliefde woonwijk "Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen). Zeer goede staat van onderhoud, optimaal geïsoleerd (energielabel A) en instapklaar. Een absolute buitenkans. Door de aanwezigheid van 4 slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping ook nog extra kamers te realiseren is deze woning ook bij uitstek geschikt voor grotere/samengestelde gezinnen. Indeling begane grond: - royale hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang; - woonkeuken met suitedeuren naar woonkamer en royale L-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - tuingerichte L-woonkamer met tuindeuren naar tuin/terras; - bijkeuken met witgoedaansluitingen; - garage/berging (binnendoor bereikbaar en geïsoleerd). Indeling 1e verdieping: - overloop; - 4 royale slaapkamers; - werkkamer met vaste trap naar 2e verdieping; - luxe badkamer met dakkapel, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset; Indeling 2e verdieping: - zeer royale multifunctionele ruimte met veel stahoogte en daglichtinval. Deze ruimte is nu in gebruik als berging maar biedt bij uitstek mogelijkheden voor het realiseren van twee extra (slaap)kamers. Deze fantastische woning is gebouwd in 2006 op geheel traditionele wijze (dus zeer degelijk). De woning is ruim van opzet is optimaal geïsoleerd. Verwarming geschiedt d.m.v. een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2021, in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Vanuit de woonkamer is sprake van een heerlijk uitzicht op de op zuid gesitueerde achtertuin. Via de tuindeuren is bovendien sprake van een optimale verbinding met tuin/terras. Er is sprake van een royale, besloten tuin waarin zich een vrijstaande houten tuinberging bevindt. De grondoppervlakte bedraagt 594 m2. De woning is gelegen op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk "Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen). Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van relatief veel "groen". Het levendige dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen, gelegen aan vaar/viswater, ligt op loopafstand, evenals twee basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand, evenals een waterplas met wandelmogelijkheden. De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen. KORTOM, EEN TOP-WONING OP EEN TOP-LOCATIE!! Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.