Leemweg 597833 BR Nieuw-AmsterdamNieuw-Amsterdam-Centrum

Instapklaar wonen op topniveau – volledig gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en tot in de puntjes verzorgd! OPEN HUIS: Dinsdag 12 mei 16.30 - 19.00 uur. Laat je verrassen door deze royaal uitgebouwde en compleet vernieuwde 2-onder-1-kapwoning, waar comfort, duurzaamheid en kwaliteit perfect samenkomen. Deze woning heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose ondergaan en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen en een toekomstbestendig verwarmingssysteem woon je hier hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig (energielabel B). Binnen ervaar je direct de ruimte en luxe, mede dankzij de recente aanbouw en hoogwaardige afwerking. Bovendien is de woning levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Indeling begane grond: Via de hal/entree met toilet en trapopgang kom je in de royale, lichte woonkamer met praktische provisiekelder. De open keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over tuindeuren naar het terras. Tevens vind je op de begane grond de luxe badkamer met whirlpoolligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via de tussenhal bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De slaap-/werkkamer op de begane grond beschikt over een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Indeling verdieping: De overloop biedt toegang tot een tweede toilet en een vlizotrap naar de zolderberging. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel en een praktische schuifkastenwand. Ook op technisch vlak is alles dik in orde: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als verdieping en uitgerust met een nieuwe HR-combiketel (2025), voorbereid op een hybride warmtepomp. Hier hoef je de komende jaren nergens meer naar om te kijken. Buiten geniet je van een diepe, fraai aangelegde tuin met volop privacy. Hier bevinden zich een vrijstaande stenen garage met zolder, een terrasoverkapping en een tuinberging – ideaal voor opslag, hobby en ontspanning. De ligging op loopafstand van alle voorzieningen in Nieuw-Amsterdam en de uitstekende bereikbaarheid richting Emmen en de A37 maken het geheel compleet. Kortom: een tot in detail gemoderniseerde, perfect onderhouden en volledig geïsoleerde woning waar je zó in kunt – een buitenkans die je niet wilt missen! Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.